Wohnung zum Kauf provisionsfrei 42.500 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Klushof Bremerhaven 27576

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Heino Alpers

Alpers Immobilien , Inh. Heino Alpers

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Handwerker/Investoren aufgepasst! Starte dein Projekt in 2025 - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon

Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, das durch seine klassische Architektur einen gewissen Charme ausstrahlt. Das Gebäude wurde ca. 1990 umfassend renoviert, weist jedoch inzwischen einen Reparaturstau auf, der derzeit angegangen wird. Der aktuelle Eigentümer hat bereits 4.500 € als Sonderumlage für eine anstehende Sanierungsmaßnahme gezahlt. 2025 ist vorgesehen, die rückwärtige Hauswand zu dämmen und die Balkone instand zu setzen (weitere Details dazu entnehmen Sie bitte dem Protokoll der Eigentümerversammlung).

Wohnung:
Die Wohnung umfasst ca. 67 m² und bietet Potenzial, ist jedoch in einem sanierungs- / renovierungsbedürftigen Zustand. Die drei separat begehbaren Zimmer sind über einen zentralen Flur erreichbar. Die geräumige Küche führt zu einem kleinen, aber praktischen Duschbad, das über ein Fenster zur natürlichen Belüftung verfügt.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den rückwärtigen Balkon, der mit etwas Pflege und Kreativität zu einem angenehmen Rückzugsort werden kann. Insgesamt ist die Wohnung in einem Zustand, der eine Sanierung/ Renovierung erfordert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.

Besondere Merkmale:

3 separat begehbare Zimmer
Große, helle Küche mit Zugang zu Balkon und Bad
Rückwärtiger Balkon mit Potenzial
Eigener Kellerraum Nr. 8
Rückwand des Gebäudes wird gedämmt und Balkone instand gesetzt (siehe Protokoll der Eigentümerversammlung)

Diese Wohnung bietet Potenzial für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mittel in eine Sanierung / Renovierung zu investieren. Durch die bereits geplanten Sanierungsmaßnahmen am Gebäude (Dämmung der Rückwand und Instandsetzung der Balkone) können wesentliche Probleme behoben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Klushof, Bremerhaven (27576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Auguststraße im Bremerhavener Stadtteil Lehe, Ortsteil Klushof, einer gut angebundenen Lage mit unmittelbarem Zugang zur Stadtverwaltung und Stadthalle. Das Zentrum von Bremerhaven sowie die beliebten Havenwelten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass andere Stadtteile problemlos erreicht werden können. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas, die den Alltag erleichtern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

42500 €

634,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

130 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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634,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

684 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.421 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis ist in Arbeit und liegt in Kürze vor Stichworte Bundesland: Bremen, Wohnungsnr.: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alpers Immobilien , Inh. Heino AlpersGewerblicher Anbieter

Bürgermeister-Martin-Donandt-Platz 26, 27568 Bremerhaven

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heino AlpersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlrt5e

Referenznummer: AS21