Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €3.750 €/m²

Finanzierung ab 1159 €/Monat

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3Zimmer

74,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Seelberg, Stuttgart / Bad Cannstatt (70372)

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In gesuchter Lage von Bad-Cannstatt in einem natürlich gewachsenen Wohngebiet befindet sich diese schöne und sonnige Erdgeschoss-Wohnung in einer ruhigen Sackgasse. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt 74,67 Quadratmeter Wohnfläche. Das 8-Familienhaus wurde immer wieder modernisiert und befindet sich allgemein in einem guten und gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem großen, geräumigen Wohn-/Esszimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer kleinen Wohnküche sowie einem Badezimmer.

Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in die weiteren Räume der Wohnung.

Das Herz der Wohnung stellt das Wohn-/Esszimmer dar mit seinem schönem Blick in eine Gartenanlage. Aufgrund der vielen Fenster verfügt dieser Raum über eine helle, freundliche und wohnliche Atmosphäre. Der Boden im Wohnraum überzeugt durch klassische, neuwertige helle Holzoptik in robustem Laminat.

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, die Einbauküche ist mit Herd, diversen Schränken und Platz für alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum ausgestattet.

Neben der Küche liegt das Badezimmer (kein Tageslicht), welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Vom Flur aus rechts befindet sich das Schlafzimmer, mit einer ansprechenden Größe. Hier finden Sie ausreichend Platz um einen großen Kleiderschrank unterzubringen.

Neben dem Badezimmer ist das geräumige Kinderzimmer mit schönem Blick in die Gartenanlage.

Für ausreichend Staufläche sorgt ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

Ein Außen-Stellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation (20.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten)

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung ist sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung optimal geeignet. Aktuell ist die Wohnung vermietet (seit 2015).

Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien jeweils (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 19.50, Distanz vom Zentrum: 0.90