Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 12 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 569 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Jugenheim 55271

Monat
12Zimmer
280 m²Wohnfläche
569 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Tatjana Preuß

CENTURY 21 Felten Immobilien

IDEALE KAPITALANLAGE! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Jugenheim

Dieses charmante, 1931 erbaute großzügige, teilweise sanierte und renovierte Mehrfamilienhaus, liegt im schönen rheinhessischen Jugenheim und eignet sich ideal für Investoren als Kapitalanlage oder als ein Zuhause für Großfamilien mit Mehrgenerationen.

Das Gebäude befindet sich auf einem 569 m² großen Grundstück und umfasst 4 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Der Innenhof bietet viel Platz für schöne Spiel- und Grillabende, aber auch die Möglichkeit dort Fahrzeuge zu parken. Ein ca. 105 m² großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet den Bewohnern viel Lager- und Abstellfläche an. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage sowie die Öltanks. Eine Doppelgarage steht zur Verfügung und der angrenzende Werkstattraum offeriert genügend Platz für Werk- und Hobbyarbeiten.

Alle 4 Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 38.880 €.

Dieses Mehrfamilienhaus gibt Ihnen, die Möglichkeit in eine attraktive Immobilie zu investieren oder es als Mehrgenerationenhaus in ein schönes Zuhause für Familie, Kinder und Großeltern umzugestalten. Diverse Umbauarbeiten sowie die mögliche Vermietung der Doppelgarage und Werkstatt, bieten hier noch weiteres Potenzial zur Mietsteigerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Jugenheim (55271)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jugenheim in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Diese charmante Gemeinde, die durch ihre malerische Lage und ihre historische Bedeutung beeindruckt bietet wunderbare Möglichkeiten sich im Ort wohl zu fühlen. Jugenheim gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm und ermöglicht eine effiziente Koordination von kommunalen Angelegenheiten und Dienstleistungen.
Die nahegelegene A63 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte, wie Mainz und Worms sowie an das überregionale Autobahnnetz. Diese Anbindung ist besonders attraktiv für Berufspendler, da sie kurze Fahrzeiten in die umliegenden Städte garantiert.
Die Infrastruktur von Jugenheim ist gut ausgebaut und bietet Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Dazu gehören zwei Kindergärten, Jugendtreff, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Kinderspielplätze sowie Sport- und Bolzplätze sorgen für eine schöne Freizeitgestaltung. Ein Supermarkt für schnelle Besorgungen liegt Mitten im Ort.
Die Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zu den Weinbergen von Rheinhessen, was sie zu einem idealen Ort für Weinliebhaber macht, die die lokalen Weine genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1931
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

1.960,71 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 3.240,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.960,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.286 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.449 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.075, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zur Autobahn: 7.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Felten ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pariser Str. 95, 55268 Nieder-Olm

Partnerschaft

Frau Tatjana PreußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geaj5s

Referenznummer: C21_TPRE_41031