Wohnung zum Kauf 670.000 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Mariendorf Berlin 12105

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

HELLE WOHNUNG MIT KAMIN & BALKON - PKW STELLPLATZ & GROSSES KELLERABTEIL - MIT BLICK INS GRÜNE

Das Wohngebäude wurde 1975 erbaut, die gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 123m² verteilen sich ein Flur; ein Gäste-WC; eine Küche mit einer modernen Einbauküche, Markengeräten und viel Stauraum; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und Handtuchwärmer; drei Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen unverbauten Blick ins Grüne und ist zudem mit einer praktischen Markise ausgestattet.

Die Wohnräume und die Küche sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden versehen. Die Wände sind verspachtelt, und das Wohnzimmer verfügt über einen schönen elektrischen Kamin und indirekte Deckenbeleuchtung. Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern verleiht der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen, teilweise sind diese elektrisch.

Ein PKW Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird für 30.000 EUR mitverkauft .

Ein großes Kellerabteil, welches sich auch als Hobbyraum eignen würde, und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mariendorf, Berlin (12105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mariendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin im Süden der Stadt. Er liegt zwischen Tempelhof, Marienfelde und Lichtenrade. Im Westen grenzt es an den Lankwitzer Ortsteil Steglitz-Zehlendorf, im Osten an die Neuköllner Bezirke Britz und Buckow. Überregional bekannt ist Mariendorf hauptsächlich durch seine Trabrennbahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung am Mariendorfer Damm oder am Tempelhofer Hafen, Berlins einzigartigem Shopping-Center direkt am Wasser, zu finden. Hier laden über 60 Geschäfte zum Stöbern und zum Shoppen ein. Zudem steht das angeschlossene Ärztezentrum mit 16 Fachrichtungen für die optimale gesundheitliche Versorgung bereit. Gastronomische Einrichtungen mit Wasserblick vermitteln ein Urlaubsgefühl.

Auch das Tempelhofer Feld, als Park und Freizeitfläche genutzt, ist nicht weit entfernt.

Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße der U6 ist fußläufig zu erreichen. Die Stadtautobahn A 100 ist nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

670000 €

5.447,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

550 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.447,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hufn5a

Referenznummer: VK-23535