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LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
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Doppelhaushälfte zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 172 m²<br/>Grundstück Pries Kiel 24159
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Doppelhaushälfte zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 172 m²<br/>Grundstück Pries Kiel 24159
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
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Doppelhaushälfte zum Kauf
485000 €4.145 €/m²
Finanzierung ab 2029 €/Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
172 m²Grundstück

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
Herr Christian Scheffler
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Residenz Fritz-Reuter-Straße 34 - Doppelhaus und 3 Reihenhäuser Schlüsselfertiger Neubau im KfW-40 Standard

Wohnen in der Nähe zur Kieler Förde und dem Stadtkern von Kiel-Friedrichsort. In ruhiger gewachsener Lage werden zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser bis zum Herbst 2025 schlüsselfertig erstellt. Dieser Neubaukomplex entsteht mit niedriger Energieeffizienz im KfW-40 Standard (Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage). Die gehobene Bauausführung sowie der funktionale und familiengerechte Grundriss sind überzeugend.

Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche sowie das helle Wohn- und Esszimmer. Im Eingangsbereich sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern sowie einem "Masterbad" mit separater Dusche. Im ausgebauten Studio (ohne Maler- und Spachtelarbeiten) ist noch mehr Platz für Gäste oder einen Arbeitsbereich.

Zur Wohneinheit gehörend und im Kaufpreis enthalten sind Terrasse, Außenanlagen sowie ein PKW-Stellplatz.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Kaufpreise je nach Einheit ab ca. € 479.000,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Pries, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Friedrichsort liegt "kurz hinterm" Nord-Ostsee-Kanal, grenzend an die Förde, am nördlichen Grüngürtel der Stadt Kiel. In die Kieler City gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es besteht auch eine gute Busanbindung. Die Wege zu den Fördestränden sind sehr kurz. Ärzte, vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten (u. a. kl. Fußgängerzone), Kindergarten, Schulen inkl. Gymnasium etc. sind im Umkreis von rd. 1000 Meter vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
485000 €
4.145,30 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.145,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.824 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.818 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KGGewerblicher Anbieter
Rendsburger Landstr. 73, 24113 Kiel
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christian SchefflerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2dsuh5y
Referenznummer: 29-8783CS
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
Herr Christian Scheffler
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen