Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hachenburg 57627

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nadine Heuser

ImmobilienZeit Nadine Heuser

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstbezug! Exklusive Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Die Bauphase ist beendet! Sichern Sie sich jetzt eine attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hachenburg.

In der beliebten Löwenstadt wurden kürzlich 6 moderne Eigentumswohnungen in zeitlosem Design fertiggestellt. Geplant wurde das Bauvorhaben nach den Anforderungen eines Effizienzhauses Stufe 55 durch einen regionalen Architekten. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute energetische Ausstattung. Die hochwertige thermische Hülle des Gebäudes sowie ein Heizsystem nach neustem Stand der Technik (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung) machen die Bewohner unabhängig von Öl und Gas. Eine ressourcenschonende, umweltbewusste Versorgung des Hauses mit Wärme ermöglicht nachhaltiges und verantwortungsbewusstes Wohnen.

Im Rahmen dieses Neubauprojektes wird hier eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche angeboten. Das gemütliche Zuhause mit einer modernen Raumaufteilung bietet alles, was das Herz begehrt. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen schönen Außenbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Für gemeinsames Kochen und Backen bietet die offene Küche optimale Bedingungen. Zwei helle Schlafzimmer ergänzen das behagliche Wohnambiente. Zudem wird das Gesamtpaket mit einem schönen Bad und einem praktischen Abstellraum abgerundet.

Abschließend verfügt die Wohnung über 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom energieeffizienten und pflegeleichten Zuhause. Wohlfühlen garantiert und endlich Zeit für die schönen Dinge des Lebens.

Raumaufteilung:

Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Abstellraum Ausstattung Massivbauweise (Effizienzhaus Stufe 55), Walmdach mit Eindeckung in Tondachpfannen (schwarz/anthrazit), Luft-
Wasser-Wärmepumpe aus 2023, Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster aus 2023 (3-fach Isolierverglasung), elektrische Rollläden, Innentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen, Bäder hochwertig gefliest, im Wechselspiel mit glatten Putzflächen, Marken-Sanitärkeramik & Armaturen sowie ein bodengleicher Duschbereich, Fußbodenheizung sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern, Wände und Decken in leichter Struktur gefilzt und weiß gestrichen, Bodenbeläge (hochwertige Fliesen in Holzoptik), Balkone mit Brüstung in Edelstahl mit Glaseinsatz (opakes Weißglas), Balkonbelag aus grauem Steinzeug, Gegensprechanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Hachenburg (57627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hachenburg ist eine lebendige, aufstrebende Stadt, die sich durch eine wechselvolle Geschichte auszeichnet. Über den Dächern der historischen Innenstadt thront die Schlossanlage – einst Residenz der Grafen von Sayn, heute Sitz der Hochschule der Deutschen Bundesbank. Die Stadt Hachenburg mit rd. 6000 Einwohnern bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit ihren zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkgebäuden und dem alten Markt mit seinen beliebten Restaurants und Festivitäten. Weiterführende Schulen, ein Bahnhof sowie ein Krankenhaus sind in Hachenburg vorhanden. Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er wird begrenzt von den Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach und Siegen an der A 45 etwa 24 Kilometer sowie Montabaur, Mogendorf und Dierdorf an der A 3 etwa 23 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.602,41 €/m²

Provision für Käufer

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber sowie vom Veräußerer jeweils eine Provision in Höhe von 1,79 % inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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3.602,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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