Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

129000 €129.000 €1.075 €/m²

Finanzierung ab 520 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hopfgarten, Frohburg (04654)

Raumaufteilung

Wohnzimmer ca.: 21,00 m²
Küche ca.: 14,00 m²
Bad ca.: 5,00 m²
Eingang vorn ca.: 1,90 m²
Eingang hinten ca.:6,90 m²
Diele mit Treppe ca.: 7,90 m²

Gesamt ca:56,70 m²

Raumaufteilung im OG:

Schlafzimmer ca.: 21,00 m²
Küche ca.: 14,00 m²
Bad ca.: 5,10 m²
Kinderzimmer ca.: 8,50 m²
Diele ca.: 16,40 m²
Loggia ca.:1,90 m²

Gesamt ca.:66,90 m²

Wohnfläche Gesamt gerundet ca.:120,00 m²

Aufstellung der Nutzflächen:

EGAbstellkammer / Lager ca.: 7,50 m²
EGWaschhaus / Heizraum ca.:10,40 m²
EGHeizöllager ca.: 10,70 m²
OGTreppenaufgang Boden ca.:1,50 m²
DGDachboden ca.:41,00 m²

Nutzfläche Gesamt gerundet ca.:70,00 m² (ohne Nebengebäude )

Alle Angaben ohne Gewähr!

Der kleine ruhige Ort Hopfgarten ist ein Ortsteil der Stadt Frohburg mit ca. 250 Einwohnern. Durch Hopfgarten fährt die Buslinie 278 zwischen Geithain und Bad Lausick. Außerdem tangiert im Nordosten des Ortes die Zuglinie RB113 zwischen Geithain und Leipzig mit einem Halt in Hopfgarten.
Hopfgarten ist 12 km von Frohburg, 5 km von Bad Lausick sowie 7 km von Geithain entfernt.

Objekttyp:
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Objekt

- Einfamilienhaus,
- Grundstück ca. 1.500 m²
- 2 Nebengebäude
- großer Garten mit Gartenlaube

Haus – Ausstattung

- Baujahr 1900
- Massivbauweise, Putzfarbe Weiß
- kompletter Neubau des Dachstuhl 1958
- Umbau des Erdgeschoss 1964
- Anbau Hintereingang 1968
- Anbau Vorbau 1979
- Anbau Loggia 1994
- Fiktives Baujahr 1960
- Einbau der Heizungsanlage mit komplett neuer Verrohrung 1997
- ca. 120 m² Wohnfläche
- einfach ausgestattenes Haus, renovierungsbedürftig
- 4 Zimmer
- EG = Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Diele, Speisekammer, Heizraum/Waschhaus, Heizöllager
- OG = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia
- DG = groß, ca. 40 m2, nicht ausgebaut
- Vollbad im EG – mit WC, Dusche, Waschtisch, raumhoch gefliest 2012
- Vollbad im OG – mit Wanne, WC und Waschtisch
- Fußböden sind teilweise mit Fliesen, Teppich bzw. PVC belegt
- Innentüren aus massiven Holz
- Holzfenster

Ver- und Entsorgung

Wasser anliegend
Abwasserüber Vollbiologische Kleinkläranlage
Strom anliegend
Heizöl Tankspeicher

Medien

- DSL 100 MBit/s (laut Prüfung Check24)
- Sat-Schüssel am Haus

Ausstattung

Einfach, 2 Vollbäder, Anzahl der Etagen: 2, Freistehend, zentrale Heizungsanlage, Befeuerung über Heizöl, 2 x Nebengebäude
Dachform: Satteldach, mit Schindel, 1995 neu eingedeckt

Energie

Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 323,24 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Ausgestellt ab dem 07.05.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr (laut Energieausweis): 1997

Zusammenfassung

Die Grundstücksfläche von ca. 1.500 m² setzt sich zusammen aus dem Grundstück mit Haus und 2 Nebengebäuden - ca. 340 m² sowie dem separaten Garten mit Gartenlaube ca. 1.150m².

Das Haus steht in ruhiger Lage, ist einfach ausgestattet und größtenteils renovierungsbedürftig.
Das Erdgeschoss besteht aktuell aus Wohnzimmer, Küche, Bad (WC und Dusche), Flur, Diele, Speisekammer, Heizraum/Waschhaus und Heiz-Öl-Lager.
Das Obergeschoss umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (WC und Wanne), Flur und Loggia.
Das Dachgeschoss ist ein großflächiger Raum, welcher jedoch nicht ausgebaut ist, aber ausbaufähig.
Das Haus ist in Massivbauweise gebaut und hat eine weiße Außenfassade. Die Fußböden sind ist mit Holzfenstern ausgestattet.

Das Baujahr 1960 ist ein fiktives Baujahr (errechnet durch nachträgliche Baumaßnahmen). Das tatsächliche Baujahr ist 1900. Durch weitere Baumaßnahmen wie der Neubau des Dachstuhls (1958 + 1995 mit Schindeln neu eingedeckt), der Umbau des Erdgeschosses (1964), des hinteren Anbaus (1968), des Vorbaus (1979) sowie der Loggia (1994) ergibt sich ein errechnetes Baujahr von 1960.

Die Heizungsanlage mit komplett neuer Verrohrung wurde im Jahr 1997 eingebaut. Es ist eine Zentralheizung mit Heizöl und einem Öl-Lager in welchem ca. 4.400l getankt werden können. Ein Energiebedarfsausweis wurde angefertigt. Die Energieeffizienzklasse ist H. Der Endenergiebedarf beträgt 323,24 kWh/ (m²*a). In dieser Bedarfsberechnung ist die Warmwasserversorgung mit enthalten
Wasser und Strom sind anliegend. Das Abwasser wird über eine Vollbiologische Kleinkläranlage entsorgt.
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung

Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach bestem Wissen.

keine Provision

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung