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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1450000 €2.230,77 €/m²
10Zimmer
650 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück
Zinnowitz (17454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
sh- Immobilien Inh. Sven Hasl
Herr Sven Hasl
sh- Immobilien Inh. Sven Hasl
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1450000 €
2.230,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Wohn-und Geschäftshaus in strandnaher Lage !

Dieses im Jahr 1950 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter. Die Immobilie unterteilt sich in 400 m² Wohnfläche , 250 m² Gewerbefläche und 140 m² ausbaufähigen OG/ Dachgeschoss. Die insgesamt 790 m² erstrecken sich auf 3 Etagen. Das Gebäude verfügt über eine Massivbauweise und ein Satteldach. Mit 6 Badezimmern, einer Gas-Heizung und 10 Parkplätzen bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für seine Bewohner. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die vorhandenen Keller mit einer Fläche von 225 m² machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investitionsobjekt.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig und hell gestaltet. Im Erdgeschoss ist eine Firma ansässig, die auch weiterhin als Mieter bleiben möchte. Jede der sechs Wohnungen verfügt über ein eigenes Badezimmer, sodass ausreichend Privatsphäre gewährleistet ist. Die Zimmer verteilen sich auf die verschiedenen Etagen und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die insgesamt 10 Parkplätze sorgen für ausreichend Stellfläche für die Bewohner und Besucher des Hauses. Derzeit werden vier Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet und zwei als Büro genutzt, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Besitzer bedeutet. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für eine lukrative Investition.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 900 m² und bietet somit genügend Platz für eine mögliche Garten- oder Grünflächengestaltung. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Wohnräumen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Zinnowitz, einer charmanten Stadt an der Ostseeküste in Deutschland. Zinnowitz ist ein beliebtes Urlaubsziel auf der Insel Usedom und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Die Stadt Zinnowitz selbst besticht durch ihre historische Architektur und die Nähe zum Strand. Die lebendige Promenade lädt zum Bummeln ein und zahlreiche Cafés und Restaurants verwöhnen die Besucher mit regionalen Spezialitäten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Ausstellungen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen Zinnowitz zu einem attraktiven Wohnort.

Die Region um Zinnowitz besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Die unberührte Natur, die endlosen Sandstrände und die idyllischen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, mit zahlreichen Möglichkeiten zum Segeln, Surfen und Baden. Die Nähe zur polnischen Grenze und die Möglichkeit zu Tagesausflügen in die umliegenden Städte machen die Region zu einem idealen Ort für eine dauerhafte Wohnimmobilie oder als Feriendomizil.

Weitere Informationen

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Wir sind natürlich für Verkäufer und Käufer tätig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden.sh-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage, www.sh-immobilien.com stehen Ihnen unsere AGB zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 790,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Kellerfläche: 250,00 m², Dachbodenfläche: 140,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.230,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.042 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

sh- Immobilien Inh. Sven Hasl
sh- Immobilien Inh. Sven HaslGewerblicher Anbieter
Anklamer Straße 89, 17489 Greifswald
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Sven HaslDein Kontakt
Online-ID: 2f5wx5g
Referenznummer: 74#8IzVIe
sh- Immobilien Inh. Sven Hasl
Herr Sven Hasl
sh- Immobilien Inh. Sven Hasl
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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