Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.450.000 € 10 Zimmer 650 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Zinnowitz 17454

Monat
10Zimmer
650 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Herr Sven Hasl

sh- Immobilien Inh. Sven Hasl

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohn-und Geschäftshaus in strandnaher Lage !

Dieses im Jahr 1950 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter. Die Immobilie unterteilt sich in 400 m² Wohnfläche , 250 m² Gewerbefläche und 140 m² ausbaufähigen OG/ Dachgeschoss. Die insgesamt 790 m² erstrecken sich auf 3 Etagen. Das Gebäude verfügt über eine Massivbauweise und ein Satteldach. Mit 6 Badezimmern, einer Gas-Heizung und 10 Parkplätzen bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für seine Bewohner. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die vorhandenen Keller mit einer Fläche von 225 m² machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investitionsobjekt.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig und hell gestaltet. Im Erdgeschoss ist eine Firma ansässig, die auch weiterhin als Mieter bleiben möchte. Jede der sechs Wohnungen verfügt über ein eigenes Badezimmer, sodass ausreichend Privatsphäre gewährleistet ist. Die Zimmer verteilen sich auf die verschiedenen Etagen und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die insgesamt 10 Parkplätze sorgen für ausreichend Stellfläche für die Bewohner und Besucher des Hauses. Derzeit werden vier Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet und zwei als Büro genutzt, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Besitzer bedeutet. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für eine lukrative Investition.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 900 m² und bietet somit genügend Platz für eine mögliche Garten- oder Grünflächengestaltung. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Wohnräumen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Zinnowitz (17454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Zinnowitz, einer charmanten Stadt an der Ostseeküste in Deutschland. Zinnowitz ist ein beliebtes Urlaubsziel auf der Insel Usedom und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Die Stadt Zinnowitz selbst besticht durch ihre historische Architektur und die Nähe zum Strand. Die lebendige Promenade lädt zum Bummeln ein und zahlreiche Cafés und Restaurants verwöhnen die Besucher mit regionalen Spezialitäten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Ausstellungen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen Zinnowitz zu einem attraktiven Wohnort.

Die Region um Zinnowitz besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Die unberührte Natur, die endlosen Sandstrände und die idyllischen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, mit zahlreichen Möglichkeiten zum Segeln, Surfen und Baden. Die Nähe zur polnischen Grenze und die Möglichkeit zu Tagesausflügen in die umliegenden Städte machen die Region zu einem idealen Ort für eine dauerhafte Wohnimmobilie oder als Feriendomizil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1450000 €

2.230,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

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4.967 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir sind natürlich für Verkäufer und Käufer tätig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

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Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage, www.sh-immobilien.com stehen Ihnen unsere AGB zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 790,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Kellerfläche: 250,00 m², Dachbodenfläche: 140,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

sh- Immobilien Inh. Sven HaslGewerblicher Anbieter

Anklamer Straße 89, 17489 Greifswald

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Sven HaslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5wx5g

Referenznummer: 74#8IzVIe