Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 980.000 € 5 Zimmer 168,9 m² 379 m² Grundstück Weißenhorn 89264

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
980000 €
5.803 €/m²
ab 3.346 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 168,9 m² • 379 m² Grundstück
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Stilvolles Kettenhaus in Villenlage

Das Haus 3, ebenfalls ein klassisches Kettenhaus, nur mit der Garage an das Nachbarhaus angebaut, gibt einem das Gefühl, in einem frei stehenden Haus zu leben - der Vorteil ist die effektive Grundstücksnutzung, so bieten knapp 380 m² viel mehr Freiraum als gedacht und ermöglichen Ihnen schöne Stunden mit Ihrer Familie und ausreichend Platz zum Nachbarn. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Genießen ein. Die 168 m² gut geschnittene Wohnfläche wird durch eine Ausbaureserve im Untergeschoss, die schon mit einem Lichthof für viel Tageslicht versehen ist, ergänzt und bietet Ihnen so nochmals viele individuelle und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro die weiteren Vorzüge der einzelnen Häuser vorzustellen.
Das Haus ist bis auf die persönliche Innenausstattung bereits fertiggestellt, wodurch teure Vorfinanzierungen und die Gefahr unvorhergesehener Bauverzögerungen entfallen. Bereits 12 Wochen nach Kaufvertragsunterzeichnung können Sie in Ihr neues Haus einziehen.

Merkmale

379 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
voll erschlossen

Ihre Highlights im Haus 3:

- Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Jalousien
- Eiche-Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Raindance-Dusche
- Vorbereitung für Downlights in der Diele, EG
- Teilweise Ausbaureserve als Hobbyraum o.ä. im UG
- Doppelgarage direkt am Haus
- Effizienzhaus 55 EE Standard
- Fernwärmeanschluss inklusive eines 10-jährigen, kostenfreien Wartungsvertrags mit der FW Weißenhorn GmbH
- Vorläufiger Energieausweis
- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger

NEUBAU - Ihre Vorteile mit Munk Bauen&Wohnen GmbH:

- 5 Jahre Gewährleistung
- Langlebige und hochwertige Bauweise
- Hohe Standards der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
- Sorglos Einziehen - Keine anfallenden Renovierungen
- Bauen mit einem erfahrenen und verlässlichen Bauträger
- Wohnen in einem gewachsenen und ruhigen Wohnviertel
- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

5.803,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.033.900 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

53.900 €

Notarkosten (1,5%)

14.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.900 €

ab 3.346 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

5.803,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.385 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.733 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Weißenhorn (89264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weißenhorn - eine charmante Fuggerstadt, die Ihnen eine ideale Mischung aus moderner Infrastruktur und kurzen Anbindungen nach Ulm und Neu-Ulm bietet. In weniger als 20 Minuten gelangen Sie über die Autobahn A7 in die Ulmer Innenstadt, bequem und ohne lästige Baustellen. Doch auch in Weißenhorn selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Stadt verfügt über drei Kinderkrippen, zehn Kindergärten und alle Schularten, die für eine umfassende Bildung sorgen. Die Lage ist besonders attraktiv: Das Weckerle-Areal liegt im etablierten Weißenhorner "Villenviertel", und die malerische Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der schöne Stadtwald von Weißenhorn nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das Weckerle-Areal vereint eine ruhige Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen nach Ulm und Neu-Ulm - der perfekte Ort zum Leben!

Weitere Informationen

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Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 1.40