Bauernhaus zum Kauf

1599000 €1.599.000 €7.138,07 €/m²

Finanzierung ab 5218 €/Monat

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7Zimmer

224 m²Wohnfläche

1.976 m²Grundstück

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Diedorf, Diedorf (86420)

Dieser charmante Bauernhof in Diedorf erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.976 m². Das Hauptgebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 224 m², die ausreichend Platz für eine Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
An das Haus sind zwei große Scheunen angebaut, die ideal für zusätzliche Lagerflächen oder als Werkstätten genutzt werden können.
Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres Gebäude mit zwei Garagen sowie angrenzenden Stellplätzen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliches Lagervolumen bieten.
Das Hauptgebäude war mit einer Gasheizung ausgestattet, die bis vor einem halben Jahr in Betrieb war.
Die Heizkörper und Leitungen sind im gesamten Gebäude installiert und können problemlos wieder aktiviert werden.
Die Bäder wurden im Jahr 2018 modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort.
Sie verfügen über großformatige Fliesen einer begehbaren, bodentiefen Dusche und einer Badewanne.
Das Haus bietet genug Platz für eine große Familie.
Das Anwesen umfasst vier Außenstellplätze, zwei Garagen und zwei große Scheunen, die vielseitig nutzbar sind und zahlreiche Möglichkeiten bieten.

Das Grundstück erfreut sich einer herausragenden Lage. Diedorf ist eine begehrte Gemeinde, die für ihre lebenswerte Umgebung und ihre Lebensqualität bekannt ist.
Die strategisch günstige Lage des Grundstücks ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen (Grundschule, Kunstschule, Gymnasium) und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien macht.
Abschließend kann man sagen, dass diese Lage generationsübergreifend ist und somit attraktiv für jung und alt.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Arztpraxen und Apotheken ebenfalls hervorragend gewährleistet.
Ein weiteres herausragendes Merkmal der Lage ist die Verkehrsanbindung. Das Grundstück befindet sich in fußläufiger Nähe zum Bahnhof, der in etwa 2 Minuten zu erreichen ist. Von dort aus bestehen Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen, was besonders Berufspendler und alle, die gerne die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, anspricht.

Stichworte Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 11.00