Maisonette zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hausdülmen Dülmen 48249

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Staffeldt

immobilien-punkt e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle, naturnahe Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen

Kurzbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großen Fensterflächen bietet modernen Wohnkomfort mit schicker Einbauküche.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss liegt an der Borkenbergestraße nahe Hausdülmen. Sie verfügt über 3 Zimmer, Bad, Küche und Gäste-WC. Entspannen lässt es sich entweder im eigenen Garten-Teil hinter dem Haus oder auf dem Balkon. Wer die Natur liebt, wird hier zwischen dem Silbersee, Feldern und den Borkenbergen ein gemütliches Heim finden. Objekt Willkommen in deinem neuen Zuhause in Dülmen / Hausdülmen!
Diese charmante Maisonette-Wohnung wird dich mit ihrer Gemütlichkeit und ihrem eleganten Schnitt begeistern.

Auf 86 m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Eines der Highlights ist definitiv das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist - perfekt für deinen morgendlichen Kaffee in der Sonne!

Die gepflegte Wohnung wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Die großen Fensterflächen verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. In der Einbauküche kannst du sofort loskochen und deine Gäste mit leckeren Gerichten verwöhnen. Apropos Gäste: Dein neues Zuhause verfügt auch über ein praktisches Gäste-WC.

Ein weiterer Pluspunkt ist der kleine Garten, den du mitnutzen kannst. Jede Partei hat ihren eigenen Garten-Anteil. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder ein kleines Gartenprojekt starten. Wenn du Stauraum benötigst, steht dir ein trockener Keller zur Verfügung.

Verpasse nicht die Chance auf diese tolle Wohnung und mach sie zu deinem neuen Wohlfühlort!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Hausdülmen, Dülmen (48249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Dülmen liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet und ist eine Stadt im Kreis Coesfeld.
Gerade für Berufspendler ist Dülmen ein optimaler Standort, denn die Gemeinde hat zwei Autobahnauffahrten auf die A43 sowie ein Eisenbahnkreuz, auf dem man nicht nur zwischen Ruhrgebiet / Rheinland und Münster reisen kann, sondern auch Richtung Dortmund und Grenze Niederlande.
Das Freizeitbad "düb", die Sauna-Insel, ein neuer Outdoor-Sportpark sowie der Wildpark bieten jeder Generation viel Spass und Abwechslung.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich unweit des Stadtteils Hausdülmen und liegt somit nahe der Stadtgrenze zu Haltern am See.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.616,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.616,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.202 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.606 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.1932.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen. Stichworte Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilien-punkt e.K.Gewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 18, 59348 Lüdinghausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael StaffeldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvrq5g

Referenznummer: ip3690