Doppelhaushälfte zum Kauf

398000 €398.000 €5.120 €/m²

Finanzierung ab 1556 €/Monat

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3Zimmer

77,7 m²Wohnfläche

366 m²Grundstück

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Stadeln, Fürth (90765)

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Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte!

Diese charmante Doppelhaushälfte in Fürth-Stadeln bietet Ihnen auf ca. 77,74 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 366,00 m² ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Das im Jahr 1928 massiv erbaute Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchwärmer, einen offenen Wohn-Essbereich sowie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und Zanussi. Zudem gibt es einen direkten Zugang zum Außenbereich und einen Treppenabgang in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich.

Die Immobilie ist teilunterkellert.

Das Haus wird durch effiziente Nachtspeicheröfen beheizt. Die 2-fach-verglasten Kunststofffenster sowie der 2011 angebrachte Vollwärmeschutz sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz. Zudem wurde im Jahr 2011 der Hof neu gepflastert.

Das große Grundstück mit Westausrichtung bietet Ihnen eine wunderschöne Terrasse und einen liebevoll angelegten Garten mit Grillplatz. Mehrere zusätzliche Nutzflächen, darunter ein Waschraum, Lagerraum, Partyraum sowie ein Schuppen, sorgen für genügend Stauraum.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die aus der Vergangenheit vorliegende Baugenehmigung für einen Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche auf insgesamt ca. 150 m². Diese Genehmigung ist abgelaufen, kann jedoch problemlos erneut beantragt werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplatzmöglichkeiten für bis zu drei Autos zur Verfügung: ein Stellplatz in der eigenen Garage und zwei im Vorhof. Der Preis für den Garagenstellplatz beträgt 15.000,00 €

Sonstiges Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.

Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Einbauküche, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend