Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 334.830 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 937 m²<br/>Grundstück Wester-Ohrstedt 25885

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
937 m²Grundstück

Herr Jens Thomas

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG

Ein wahres Raumwunder - Hier wird jeder Quadratmeter zum Wohlfühlort

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden.

Das Massivhaus "Raumwunder 100 Novo" optimiert den Platz wie kein anderer Haustyp, denn auf einer Grundfläche von nur 70 Quadratmetern ergeben sich ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

Bilder können Sonderausstattungen enthalten.

Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück.

Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wester-Ohrstedt (25885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!

Wester-Ohrstedt ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein.

Die Wirtschaft ist ländlich mittelständisch geprägt. Neben der Urproduktion der Landwirtschaft ist im Ort nahezu jedes handwerkliche Gewerk mit einem Unternehmen vertreten. Seit 2013 ist in Wester-Ohrstedt ein MarktTreff angesiedelt. Als Ankerpunkt befindet sich hier ein Geschäft des Lebensmitteleinzelhandel; daneben sind hier auch ein Bäcker sowie eine Bankfiliale untergebracht. Der MarktTreff dient den Einwohnern als Treffpunkt fürs dörfliche Leben. Des Weiteren finden Sie in Wester-Ohrstedt u. a. eine Tankstelle sowie einen Friseur.

In Gesundheitsfragen sind Sie mit einem Allgemeinarzt im Dorfzentrum, einer physiotherapeutischen Praxis, einem ambulanten Pflegedienst und zwei Heilpraktikerpraxen sehr gut versorgt. Senioren können sich in altengerechten Wohnungen in ruhiger Lage einmieten.

Das Dorfleben gestaltet sich außerordentlich bunt, da die Freiwillige Feuerwehr, die Gemeinde und viele Vereine immer wieder für schöne und gut besuchte Veranstaltungen sorgen.

Die Gemeinde Wester-Ohrstedt verfügt sowohl über einen evangelischen Kindergarten mit Krippe sowie einen dänischen Kindergarten.

Kinder und Jugendliche aus Wester-Ohrstedt besuchen die Grundschule Ohrstedt. An der Schule befinden sich auch das beheizte Freibad und die Sporthalle und -anlagen. Sonder- und Realschüler sowie Gymnasiasten besuchen üblicherweise weiterführende Schulen in Husum.

Durch das Gemeindegebiet führt in Ost-West-Richtung die B 201 von Husum nach Schleswig. Husum erreichen Sie so in ca. 15 Minuten sowie Schleswig in etwa 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

334830 €

3.348,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.348,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

729 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.825 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung. Energiepass EH 55 Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Drosselbart 5, 24837 Schleswig

Herr Jens ThomasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcse5s

Referenznummer: 374204