Lagerhalle zur Miete 1.520,6 m²<br/>Lagerfläche ab 466,8 m²<br/>Teilbarkeit Großebersdorf / Eibesbrunn 2203

Lagerhalle zur Miete
1.520,6 m²Lagerfläche
ab 466,8 m²Teilbarkeit

Herr Wolfgang von Poellnitz

OTTO Immobilien

Business Center Wien - Nord

Unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Großebersdorf - Eibesbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und die Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Graz, Ungarn und die Slowakei.

Die erste Bauphase bestehend aus ca. 7.500 m² modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen in zwei Hallenobjekten ist bereits vollvermietet. Nun entstehen in der zweiten Bauphase 5 weitere Hallen, mit einer Gesamtfläche von ca. 8.500 m². Halle 8 kann auch als stand-alone Betriebsliegenschaft angemietet werden.

Die Mietfläche ist flexibel teilbar von 450 - 1.800 m² je Brandabschnitt.
Büro- und Sozialräume mind. 45 m² pro 450 m² Mieteinheit (optional 90 m² oder 135 m²).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q2 2024
75 Stellplätze: 75 Außen-Stellplätze
Barrierefrei

Lage

Großebersdorf / Eibesbrunn (2203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser Standort bietet mit seiner direkten Autobahnanbindung an die Nordautobahn A5 sowie Wiener Außenring-Autobahn S1 (Entfernung 800 m ohne Ortsdurchfahrt) exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Gütertransport.
In der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig, wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Schachinger, HAVI, Trans-o-flex, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs und Restaurationsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
- S1/A5: in ca. 1 km
- VOR Buslinie 501 mit Anbindung an die U2 / Leopoldauerstraße

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Preis auf Anfrage

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

45 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution

3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Weitere Preisinformationen

75 Stellplätze, Miete je: 45,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 1.520,59 m², Nutzfläche: 1.570,75 m², Gesamtfläche: 1.570,75 m², Bürofläche: 50,16 m², Hallenhöhe: 7,50 m, Bundesland: Niederösterreich, Distanz zur Autobahn: 1.00, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Herr Wolfgang von PoellnitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsmc5y

Referenznummer: IVG-I-02933/8