Doppelhaushälfte zum Kauf 1.049.000 € 6 Zimmer 173,7 m²<br/>Wohnfläche 297 m²<br/>Grundstück Hofolding Brunnthal / Hofolding 85649

Monat
6Zimmer
173,7 m²Wohnfläche
297 m²Grundstück

Frau Sabine Saller

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Neubau - Charmante Doppelhaushälfte mit gut durchdachtem Grundriss in Brunnthal!

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause: Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz. Der Neubau ermöglicht Ihnen nicht nur den Erstbezug, sondern auch Einfluss auf den Innenausbau - alles ist bereits im Preis enthalten.

Auf ca. 174 m² verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche und ein Hobbyraum. Zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Speisekammer sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Ausstattung gehören unter anderem optionaler Holzparkett und eine Fußbodenheizung, die von einer zeitgemäßen Luftwärmepumpe betrieben wird. Ein Keller mit Waschküche, ein Hobbyraum sowie ein Abstellraum im DG bieten zudem praktischen Stauraum.

Draußen erwarten Sie drei Balkone, eine Terrasse mit Südausrichtung und ein ca. 297 m² großes Grundstück. Die ruhige, naturnahe Lage lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hofolding, Brunnthal / Hofolding (85649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brunnthal ist eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, die sehr gut angebunden im südöstlichen Teil des Landkreises München, ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt, nahe den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt.

Der Ort ist Sinnbild oberbayerischer Lebensart mit einem eindrucksvollen Blick auf die Alpenkette, deren Ausläufer, ebenso wie Tegernsee oder Chiemsee, in ca. 25 Minuten zu erreichen sind. Hier lässt es sich hervorragend leben.

Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze.

Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Die Gemeinde beheimatet ein ausgeprägtes Vereinsleben, gelebte Traditionspflege und unzählige Sportmöglichkeiten. Seien es der nahegelegene 2x9-Loch-Golfplatz, einer der Reiterhöfe, Tennis- oder Fußballplätze oder einfach die Natur, hier ist für jeden Geschmack und für jedes Alter Etwas dabei.

Exemplarisch einige Distanzen:

- Kindergarten (ca. 600 m)
- Grundschule (ca. 3,6 km)
- Dorfladen mit Poststation und kleiner Bäckerei (ca. 3,4 km)
- Autobahn A8 (ca. 1,6 km), Autobahnkreuz München-Süd
- Gewerbegebiet Brunnthal/ Taufkirchen mit Ikea, hagebaumarkt, umfassendere
Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Bowlingbahn, Boulderwelt (ca. 9 km)
- Gewerbegebiet Sauerlach mit div. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 3,7 km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1049000 €

6.038,80 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. 19%
MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.038,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.475 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.689 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Frau Sabine SallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsc75y

Referenznummer: A4002346