Doppelhaushälfte zum Kauf

475000 €475.000 €3.417 €/m²

Finanzierung ab 1966 €/Monat

---

5,5Zimmer

139 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

---

Knittlingen, Knittlingen (75438)

---

Wohnen auf drei Ebenen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Der Zugang zum überdachten Balkon mit Windschutz erweitert den Wohnraum nach draußen - ideal für entspannte Abende mit der Familie oder Gästen.

Traumhafter Garten mit Hobbyraum:
Im Untergeschoss bietet ein ca. 30 qm großer Hobbyraum direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, den Kindern Raum zum Spielen geben oder einfach entspannen.

Flexibilität in der Küchengestaltung:
Die Küche ist ausgestattet mit Fußbodenheizung kann entweder klassisch geschlossen bleiben oder zu einem modernen, offenen Konzept umgestaltet werden - ganz nach Ihren individuellen Vorlieben.

Familienfreundliches Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Dachgaube und ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und WC. Diese Aufteilung bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

Sonnige Ausrichtung in Südlage:
Mit Balkon und Garten auf der Südseite des Hauses genießen Sie ganztägig Sonnenlicht - ideal für sonnige Nachmittage im Freien oder helle, freundliche Innenräume.

Wärme und Behaglichkeit:
Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Wärme an kalten Tagen und schafft eine wohlige Atmosphäre, während die moderne Öl-Zentralheizung das Haus zuverlässig beheizt.

Hochwertige und gepflegte Ausstattung:
Die Fenster aus Dark Red Meranti-Holz sind nicht nur hochwertig, sondern auch bestens gepflegt. Sie wurden regelmäßig geölt und gestrichen, was ihren makellosen Zustand bewahrt.

Praktischer Komfort:
Eine Garage bietet Ihnen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC im Erdgeschoss und ein weiteres WC im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1987 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen