Wohnung zur Miete 1.050 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Babenend Oldenburg 26127

Wohnung zur Miete
1050 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Fentje Janssen

Yvonne Ulrichs Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Hochwertige, moderne Dachgeschosswohnung über zwei Etagen in Bürgerfelde. Neubau- Erstbezug!

Eine seltene Gelegenheit! Neubau- Erstbezug einer modernen und hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Bürgerfelde.

Der Wärmeschutz entspricht einem KfW 40 EE Standardhaus nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung. Es handelt sich um eine massive Bauweise mit Klinker und 3- fachverglasten Kunststofffenstern. Im Einsatz ist eine Luft- Wärmepumpe mit einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage sowie einer Fußbodenheizung.

Die moderne Dachgeschosswohnung ist hochwertig und lichtdurchflutet aufgeteilt in einen Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche und integriertem Wohn- und Essbereich, von welchem Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer im Spitzboden haben, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die sonnige Loggia ist vom offenen Wohn- und Essbereich aus zu erreichen und auch an tristen Regentagen durch die Überdachung schön zu nutzen.

Im Außenbereich gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, ein externer Abstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zu der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
DSL-Anschluss
sofort
Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Babenend, Oldenburg (26127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale aber dennoch ruhige Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet.

Eine Bäckerei befindet sich unmittelbar am Straßenende.
Ein ausreichendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.

Das Stadtzentrum von Oldenburg erreichen Sie mit dem Fahrrad circa 15 Minuten. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, tollen Restaurants, Cafés und Lokalitäten sowie eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten.

Von hier aus haben Sie durch die nahegelegene Autobahn sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie auch ohne Auto sehr flexibel und schnell in der Stadt bzw. am Bahnhof.

Der nahegelegene Bürgerfelder- Teich lädt zum gemütlichen Sparzieren und Fahrradfahren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1050 €

14 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

150 €

Kaution

2100 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 € inkl. der Heizkosten.
Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.

Bei Abschluss des Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).

Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Yvonne Ulrichs ImmobilienGewerblicher Anbieter

Up´t Sandhöcht 33, 26556 Westerholt

6 Jahre Partnerschaft

Fentje JanssenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpbp5r

Referenznummer: 679 (1/679)