Wohnung zum Kauf 399.000 € 10 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Bergl Schweinfurt 97421

Wohnung zum Kauf
399000 €
10Zimmer
90 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Bergl, Schweinfurt (97421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Cornelia Alsheimer

Wohn-Raum-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

Im Erfolgsfall vom Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

in Kürze möglich!
4 Stellplätze
1. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Partnerservices

Weitere Informationen

Facettenreich! Warum nicht gleich ein kleines gemütliches 3 Parteien-Haus mit einer freien großzügigen Dachterrassen-Eigentumswohnung im 1.OG kaufen?
Dieses kleine gemütliche Mehrfamilienhaus könnte all ihre Wünsche erfüllen. Zum einen mit der Gewerbefläche im Erdgeschoss und mit seinen zwei großzügigen darüber liegenden Wohnungen und einer bildhübschen Dachterrasse.
Die wunderbare Wohnung im 1.OG mit Dachterrasse ist gekündigt und kann somit problemlos von ihnen bezogen oder eben wieder neu vermietet werden.
Außerdem verfügt dieses Objekt über eine stadtnahe Lage und bietet jede Menge Stellplatzareal von mindestens 4 Stellplätzen auf eigenem Grundstück an.
Ferner ist der L-Winkel-Anbau eine zusätzliche separate Gewerbefläche mit einem barrierefreien Zugang.
Ein zusätzliches Plus ist die Unterhaltung und der Pflegeaufwand im Außenbereich. Da es keine Gartenfreifläche gibt kann dieses Objekt absolut mit sehr geringer Pflege punkten!
Vielfalt pur bietet die Nutzfläche in Form einer Gewerbefläche mit angegliederten Hof-/Freiflächen und der kompletten Unterkellerung.
EG Gewerbefläche ca. 81 m²
Nebengebäude ca. 43 m²
Kellerfläche ca. 44 m²
Hoffläche mit Teilüberdachung ca. 64 m²
Stellplatzfläche ca. 66 m²
Wohnfläche der beiden Wohnungen gesamt 160 m² + Dachterrasse!
An der Immobilie wurden ständig Renovierungen und Sanierungen durchgeführt!
1984 Dach und Fassade neu, 1997 Heizung, mit Gas-Brennwertkessel neu, 1997 Elektrik, Gas, Wasser neu, 2003 Fenster neu, 2006 Balkonbelag abgedichtet, 2008 Haustür neu, 2008 Wasserverteiler neu, 2008 Gehweg neu geteert. 2016 EG Fassade gestrichen, 2016 Wasserleitungen im Treppenhaus neu. 2019 Hofmauer und Hofdach umgebaut, 2020 Wasserwächter eingebaut, 2020 Dachgauben gestrichen, 2020 Anbaudach neu, 2021 Rollopanzer getauscht,
Energieausweis: 21.01.2021
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 92 KWh/(m². a)
Primärenergieverbrauch: 101 KWh/(m². a)
Da das Objekt komplett vermietet ist (= Dachterrassen-Wohnung im 1.OG gekündigt!) kann eine Innenbesichtigung in Absprache mit den Mietern unter einer geringen Vorlaufzeit erfolgen!
Für uns ist jedoch im Vorfeld sehr wichtig, wie ihre Finanzierung gesichert
ist!
Der Kaufpreis beträgt 399.000 Euro zuzüglich Maklergebühr 3,57 % inkl.
19 % MwSt. D. h. 3 % netto zuzüglich 19 % MwSt. Stichworte Sonstiges: frei werdend