Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 295.000 € 1 Zimmer 430 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Aschersleben Aschersleben , Sachs-Anh 06449

Monat
1Zimmer
430 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Ronald Stopp

Ronald Stopp Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Kompaktes Sanierungsobjekt mit großen Pontenzial in guter Lage von Aschersleben!

Das Grundstück ist mit einem unterkellerten 2-geschossigem Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (6 Wohneinheiten) + Anbau im Hinterhof bebaut. Aktuell stehen bis auf eine Gewerbeeinheit alle Wohnungen leer. Es handelt sich hierbei ausschließlich um ein in den 90ern teilsaniertes und nun wieder Sanierungsobjekt.

Mieteinnahme nach Sanierung: ca. 35.000 EUR möglich im Jahr durch bedeutende Arbeitgeber und Polizeifachhhochschule

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Offene Küche
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Kabelanschluss
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Aschersleben, Aschersleben , Sachs-Anh (06449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschersleben befindet sich nordöstlich des Harzes am Fluß Eine, welcher wenige Kilometer weiter östlich in die Wipper mündet. Kaum zehn Kilometer vom Stadtrand entfernt erheben sich die ersten sanften Ausläufer der Harzberge. Auf Grund dieser Lage wird Aschersleben auch als "Tor zum Harz" bezeichnet. Die Stadt ist außerdem ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt - hier treffen die Bundesstraßen 6, 180 und 185 sowie eine Eisenbahnlinie aufeinander.
Das Gebiet um Aschersleben war bereits in prähistorischer Zeit besiedelt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

686,05 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. gesetzlicher Mwst.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 0,01 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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686,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

575 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.873 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die hier angegeben Nebenkosten sind lediglich ein Mindestbedarfsansatz. Je nach politischer und wirtschaftlicher Lage werden diese dann eventuell neu zwischen den Mietvertragsparteien festgelegt und ausgehandelt.

Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ronald Stopp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Vettersstraße 5, 09126 Chemnitz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ronald StoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ytd5d

Referenznummer: MFH_MH_rend (1/2034)