Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €1.252 €/m²

Finanzierung ab 771 €/Monat

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6Zimmer

151 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Wernstein, Mainleus (95336)

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freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in Wernstein

sonniges, pflegeleichtes Grundstück

- Urbaujahr: ca. 1969, Massivbauweise

- aktuelle Aufteilung derzeit: zwei getrennte Wohnungen , grundsätzlich aber auch als Einfamilienhaus möglich

- Beheizung: Ölzentralheizung

- Kunststofffenster

- Doppelgarage (hintereinander) mit Durchgangsmöglichkeit zur anschließenden Holzlege.


Aufteilung:

Keller: (voll unterkellert mit Ausgang zum Garten)
- 4 Kellerräume
- Heizungsraum


Erdgeschoss: (Wohnung 1, ca. 61 m²)
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad

Obergeschoss: (Wohnung 2, ca. 64,5 m²)
- Wohn- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad

Dachgeschoss: (als weiteres Appartement möglich, ca. 26 m²)
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Bad
- Kammer (oder kleines Büro)
- Küche


Das Haus, insbes. das Erdgeschoss, befindet sich nach einem Wasserschaden in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Wasserschaden wurde von einer Fachfirma komplett ausgetrocknet.

Das Haus eignet sich sowohl zur Nutzung als Einfamilienhaus (Wohnräume im EG, Schlafräume im OG und DG) als auch zur Nutzung als Zwei- bzw. Dreiparteienhaus.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1988