Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 6 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Wernstein Mainleus 95336

Monat
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Mit Eigenleistung zum Eigenheim!

freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in Wernstein

sonniges, pflegeleichtes Grundstück

- Urbaujahr: ca. 1969, Massivbauweise

- aktuelle Aufteilung derzeit: zwei getrennte Wohnungen , grundsätzlich aber auch als Einfamilienhaus möglich

- Beheizung: Ölzentralheizung

- Kunststofffenster

- Doppelgarage (hintereinander) mit Durchgangsmöglichkeit zur anschließenden Holzlege.

Aufteilung:

Keller: (voll unterkellert mit Ausgang zum Garten)
- 4 Kellerräume
- Heizungsraum

Erdgeschoss: (Wohnung 1, ca. 61 m²)
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad

Obergeschoss: (Wohnung 2, ca. 64,5 m²)
- Wohn- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad

Dachgeschoss: (als weiteres Appartement möglich, ca. 26 m²)
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Bad
- Kammer (oder kleines Büro)
- Küche

Das Haus, insbes. das Erdgeschoss, befindet sich nach einem Wasserschaden in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Wasserschaden wurde von einer Fachfirma komplett ausgetrocknet.

Das Haus eignet sich sowohl zur Nutzung als Einfamilienhaus (Wohnräume im EG, Schlafräume im OG und DG) als auch zur Nutzung als Zwei- bzw. Dreiparteienhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wernstein, Mainleus (95336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.251,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1988

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro KulmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5qa52

Referenznummer: 1/20/179-179/010588