Doppelhaushälfte zum Kauf 480.000 € 8 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 1.080 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Süd Heidenheim 89522

Monat
8Zimmer
197 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Judith Kliemas

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Große, sanierte DHH am Waldrand mit sehr viel Garten

Wer die Natur liebt und doch Stadtnah wohnen möchte, ist hier absolut richtig: Diese charmante und sehr geräumige Doppelhaushälfte wurde 1940 am Ende einer Sackgasse am Waldrand inmitten eines schönen Gartens erbaut.

1999/2000 wurde dieses Haus komplett saniert und umgebaut:
- eine Schallschutzwand wurde zur anderen Doppelhaushälfte eingezogen
- eine Innentreppe eingebaut, wodurch das Dachgeschoss als separate Wohnung genutzt werden kann
- Leitungen, Rohre, Fenster und die Heizung wurden ausgetauscht
- die Bäder sind erneuert worden und um weitere ergänzt

Hier kann man als große Familie einziehen und das gesamte Haus nutzen oder man zieht mit mehreren
Generationen ein, ebenfalls kann man auch Wohnen und Arbeiten verbinden, oder man vermietet die
Dachgeschosswohnung. Hier ist wirklich vieles möglich...

Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 91 m² Wohnfläche die offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, den Wintergarten, die geräumige Terrasse und das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 58 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und über das im Flur liegende Treppenhaus erreichbar. Hier oben gibt es ca. 48 m² Wohnfläche mit einem großen Wohnraum mit Schwedenofen und einem abgetrennten Bereich, mit der Möglichkeit für eine Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Im UG gibt es ein Büro, ein weiteres Duschbad mit WC und noch ein Zimmer, einen Gewölbekeller, einen Vorratsraum und den Heizraum.

Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch eine Sauna und mehrere Gartenhäuser sowie einem Doppelcarport, einem Außenstellplatz und einer Ladestation für E-Autos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Süd, Heidenheim (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt mitten in der Natur direkt an einem Waldrand. Durch die Sackgassenlage ist es sehr ruhig und durch die Lage auf dem Schloßberg meist sonnig. Das Stadion und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

480000 €

2.436,55 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Judith KliemasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwnm5h

Referenznummer: 2172 (1/2172)