Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 798 m²<br/>Grundstück Kempen Erkrath 40699

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
798 m²Grundstück

Herr Gunnar Woelk

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zweiparteienhaus - kinderfreundlich - ruhig

Wohnen und vermieten in zurückgezogener Wohnstraße - hier lebt man entspannt abseits von Trubel und Verkehr.

Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung in Erdgeschoss und Kellergeschoss ist noch vermietet.

Die drei Zimmer im Erdgeschoss mit Garten sind verbunden mit dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Räume und ein Duschbad.

Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine große Sonnenterrasse, im Dachgeschoss ist ein großes Studio wohnlich ausgebaut worden.

Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit Austritt in den Garten schließen sich beidseitig an.

Die Wohnungen können ggf. auch einzeln erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Kempen, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kempen ist eine beliebte Wohnsiedlung an der östlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Ein grüner Stadtteil mit gewachsener Wohnbebauung.

Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" in nur wenigen Minuten zu finden.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zu den weiterführenden Schulen fährt der Bus gleich um die Ecke. Auch der Hauptbahnhof Düsseldorf ist zügig erreicht.

Der nahegelegene Unterbacher See begeistert durch seinen hohen Freizeitwert und ist mit dem Fahrrad innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar.

Mit dem PKW erreicht man in fünf Minuten das Hildener Kreuz mit A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

690000 €

3.631,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.631,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.396 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein freistehendes Haus in gefragter Lage von Kempen, aufgeteilt in zwei Wohnungen.

Dieses Haus bietet Platz für die wachsende Familie. Aktuell profitieren Sie ideal von der Miete der Erdgeschosswohnung. Stichworte Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gunnar WoelkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsqt5a

Referenznummer: 2339A