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Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €3.631,58 €/m²
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
798 m²Grundstück
Kempen, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Herr Gunnar Woelk
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
690000 €
3.631,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zweiparteienhaus - kinderfreundlich - ruhig

Wohnen und vermieten in zurückgezogener Wohnstraße - hier lebt man entspannt abseits von Trubel und Verkehr.

Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung in Erdgeschoss und Kellergeschoss ist noch vermietet.

Die drei Zimmer im Erdgeschoss mit Garten sind verbunden mit dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Räume und ein Duschbad.

Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine große Sonnenterrasse, im Dachgeschoss ist ein großes Studio wohnlich ausgebaut worden.

Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit Austritt in den Garten schließen sich beidseitig an.

Die Wohnungen können ggf. auch einzeln erworben werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Kempen ist eine beliebte Wohnsiedlung an der östlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Ein grüner Stadtteil mit gewachsener Wohnbebauung.

Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" in nur wenigen Minuten zu finden.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zu den weiterführenden Schulen fährt der Bus gleich um die Ecke. Auch der Hauptbahnhof Düsseldorf ist zügig erreicht.

Der nahegelegene Unterbacher See begeistert durch seinen hohen Freizeitwert und ist mit dem Fahrrad innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar.

Mit dem PKW erreicht man in fünf Minuten das Hildener Kreuz mit A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein freistehendes Haus in gefragter Lage von Kempen, aufgeteilt in zwei Wohnungen.

Dieses Haus bietet Platz für die wachsende Familie. Aktuell profitieren Sie ideal von der Miete der Erdgeschosswohnung. Stichworte Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.631,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.196 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.396 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter
Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gunnar Woelk
Herr Gunnar WoelkDein Kontakt
Online-ID: 2gsqt5a
Referenznummer: 2339A
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Herr Gunnar Woelk
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen