Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

995000 €995.000 €3.454,86 €/m²

Finanzierung ab 3199 €/Monat

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8Zimmer

288 m²Wohnfläche

863 m²Grundstück

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Wimberg, Calw (75365)

Wohlfühlwohnen auf über 400 qm - hier ist viel Platz zum Leben für die Familie.
Das im Jahr 1974 erbaute "Schwörer-Haus" wurde von seinen jetzigen Besitzern in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail komplett modernisiert und bietet über drei Wohnebenen reichlich Platz zum Wohlfühlen, Leben und Arbeiten.
Das Erdgeschoß mit der zentralen Kaminlounge und Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zur großen "Profi-Genußküche" bildet quasi das Zentrum des Hauses.
Hier befindet sich noch das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das Masterbad.
Vom Wohnbereich aus gelangt man zu den großzügigen Terrassen mit Freiküche, Grill- und Barbereich.
Der Garten selbst ist in verschiedene Zonen, wie einem mediterranen Bereich, kleine Sitzecken und Ruhebereiche mit Teichen und Wasserläufen aufgeteilt.
Im voll ausgebauten Obergeschoss gibt es einen weiteren Wohnbereich im Atelierstil sowie zwei weitere große Zimmer - davon eines mit Balkonbereich sowie ein weiteres Bad.
Im Untergeschoß bietet ein großer Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna und eigener Terrasse viel Platz zum Entspannen.
Auf dieser Ebene gibt es noch ein Gästezimmer, einen ausgebauten Weinkeller sowie diverse Nebenräume und die Technik.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Platzangebot ab - das Haus kann nach Absprache bezogen werden - die (teilweise) Übernahme des Inventars kann ebenfalls nach Absprache erfolgen.

Die "Hermann-Hesse-Stadt" Calw liegt im Nordschwarzwald, etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart.
Die Kreisstadt, zugleich die größte Stadt im Landkreis Calw, bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und allen Schulen ist vorhanden.
Die gerade im Bau befindliche Hesse-Bahn verbessert die Anbindung an den ÖPNV nach Stuttgart nochmals deutlich.
Der Stadtkern mit dem schönen, ursprünglichen Marktplatz mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der idyllisch über die Nagold verlaufenden Nikolausbrücke machen Calw zu einem "Wohlfühlort".
Der Teilort Wimberg - auf der Höhe gelegen - ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet aufgrund seiner Lage umgeben von Wald und viel Grün ein lebenswertes Umfeld besonders für Kinder - ein schöner Spielplatz befindet sich gleich auf der anderen Strassenseite.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 168,00 m², vermietbare Fläche: 456,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert