Charmantes Gästehaus als Kapitalanlage
Willkommen in diesem attraktiven Ferienhaus, das im Jahr 1955 erbaut wurde und seitdem zahlreiche liebevolle Modernisierungen erfahren hat. Zwischen 2010 und 2013 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der die vorhandenen Zimmer in einladende Ferienzimmer umgestaltet wurden.
Das Dach wurde 2017 neu eingedeckt und optimal gedämmt, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energiekosten zu senken. Zusätzlich wurde eine Außendämmung angebracht, das Haus neu verputzt und frisch gestrichen. Die letzte Renovierung fand 2021 statt, sodass die Immobilie in einem hervorragenden Zustand präsentiert werden kann.
Insgesamt bietet das Haus nun 6 Ferienzimmer bzw. Monteurswohnungen, die sich ideal als gewinnbringende Kapitalanlage eignen. Die drei Zimmer im Erdgeschoss sind modern und komfortabel eingerichtet und verfügen jeweils über ein integriertes Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster. Eine einladende Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss führt auf einen kleinen Stahlbalkon, der zum Verweilen einlädt.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, die aufgrund ihres hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnisses regelmäßig gebucht werden. Hier teilen sich die Gäste ein modernes Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster sowie eine großzügige, gemütliche Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Entspannen einlädt.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück von ca. 500 m² verfügt über 6 Stellplätze direkt vor dem Haus, was den Gästen zusätzlichen Komfort bietet.
Aktuell werden die Zimmer ausschließlich über ein Buchungsportal angeboten, mit einer beeindruckenden Auslastung von ca. 60 %, sodass es hier ein entsprechendes Ausbaupotential gibt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine renditestarke Immobilie (bis zu 9%) zu investieren, die sowohl für Urlauber als auch für Monteure eine attraktive Unterkunft bietet.
Da das Objekt mit jeglichem Inventar übergeben wird, können die zukünftigen Besitzer, direkt die bereits bestehenden Buchungen übernehmen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Belegungszahlen und Einnahmen zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
