Café/Bar zum Kauf

337500 €337.500 €2.973 €/m²

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113,5 m²Gastrofläche

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Steglitz, Berlin (12157)

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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und im Keller eines 1955 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 113 m², bestehend aus einer ca. 60 m² großen Ladenfläche mit großzügiger Fensterfront und weiteren ca. 53 m² im Untergeschoss.
Die Fläche wird derzeit als Café betrieben. Der Gastraum ist stilvoll und modern eingerichtet.
Der Kellerbereich ist mit einer Küche und Toiletten sowie ausreichend Lagerfläche ausgestattet.

Zum Mietvertrag:

Es handelt sich um eine Pauschalmiete, wenn mann diese nettorisiert auf Basis des Wirtschaftsplans 2024 ergibt sich eine monatliche Nettomiete von ca. €2.190 .-
Das Mietverhältnis beginnt am 01. Juni 2024 und läuft auf unbestimmte Zeit. Beide Vertragsparteien verzichten für die Dauer von 5 Jahren ab Vertragsabschluss auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages.

Provisionshinweis 6%
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Sonstiges Besichtigungstermine bitten wir Sie mit uns abzusprechen. Wir stehen Ihnen jederzeit für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Stichworte Gesamtfläche: 113,50 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 25.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zum Bus: 0.7