Reihenendhaus zum Kauf

626000 €626.000 €4.822 €/m²

Finanzierung ab 2552 €/Monat

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4,5Zimmer

129,8 m²Wohnfläche

364,1 m²Grundstück

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Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

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Das Wohnhaus:
- Renoviertes Zuhause mit kurzfristiger Einzugsmöglichkeit
- Mit schönen Details stilvoll gestaltet
- Wertige Einbauküche inklusive
Garagen-Stellplatz mit elektrischem Tor direkt vor dem Haus - auf Wunsch 19.000,- EUR
- Reiheneckhaus mit 4,5 Zimmern und ca. 129,83 m² Wohnfläche
- Untergeschoss bietet großen Hobbyraum
- Baujahr 1969 - umfassend renoviert 2017/2018
- U.a. neue Heizung, neues Badezimmer, Böden, etc. - siehe ausführliche Auflistung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad im 1. OG
- Deckenspots im Eingangsbereich, Kochbereich, Badezimmer und im Studio/2. Kinderzimmer
- Gesamt-Grundstück ca. 364,07 m²

Das Erdgeschoss:
- Helles, großes Wohn- & Esszimmer mit herrlichem Gartenblick
- Sonnige, ruhige Terrasse Richtung Westen
- Kochbereich mit wertiger Einbauküche und schöner Öffnung zum Essbereich
- Eingangsbereich mit praktischer Garderobenecke
- Attraktiv gestaltetes Gäste-WC

Das Obergeschoss:
- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Büro bzw. Ankleide
- Highlight: Wunderbar gestaltetes Badezimmer mit voller Ausstattung
- Doppelwaschbecken, Badewanne, große Dusche, Handtuchheizkörper und Badschrank

Das Studio:
- Verwirklichen Sie Ihre Träume - großer Raum bietet viel Platz
- Eltern-Schlafen oder Kinderzimmer oder ... vieles ist möglich

Das Untergeschoss:
- Sehr großer Hobbyraum mit Heizkörper
- Hauswirtschafts- und Vorratsraum
- Heizungsraum mit Öl-Tanks

Durchgeführte Renovierungen 2018:
- BUDERUS Öl-Zentralheizung + Fußbodenheizung
- Teilw. neuer Putz - gesamtes Haus innen gestrichen
- Fassade neuer Anstrich + Dach gesäubert & eingefärbt
- Komplettes Badezimmer + Gäste-WC
- Studio komplett neu ausgebaut
- Böden im gesamten Haus
- Elektro- und Wasserleitungen teilweise erneuert

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer ein charmantes Zuhause für die Familie sucht, die durchgeführten Renovierungen schätzt, sowie die Vorzüge von Herpersdorf erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.