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Engel & Völkers Rostock
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Wohnung zum Kauf
559000 €5.763 €/m²
3Zimmer
97 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Rostock
Engel & Völkers Warnemünde
Engel & Völkers Rostock
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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3 Zi.-Neubau-Eigentumswohnung; Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Wohnungen. Das Gebäude und auch die Wohnung sind barrierefrei begehbar. Diese helle Wohnung verfügt über ein innenliegendes Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, einen großen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie Hauswirtschaftsraum. Eine moderne Einbauküche mit modernen Elektro-Einbaugeräten ist Bestandteil des Angebotes. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den geräumigen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Platz an der Sonne bietet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner sowie Staufläche. Die Böden der Wohnung sind mit hellen Steinfliesen ausgestattet; die Schlafzimmer verfügen über Parkettboden. Weiterhin gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung. Mit dem Aufzug im Objekt können bequem alle Etagen erreicht werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Warnemünde, Rostock-Warnemünde (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Neubaugebiet "Molenfeuer" in der Nähe vom südlichen Am Alten Strom im begehrten Ostseebad Warnemünde. Die neu entstandene Wohnbebauung auf dem Areal des ehemaligen alten Güterbahnhofs bildet das letzte große Wohngebiet in Warnemünde. Moderne Architektur mit maritimen Elementen bieten hier Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße "Am Strom" ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Rostock und Warnemünde vereinen das Flair der Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der
Rostocker Heide erkunden. Das Stadtzentrum von Rostock ist innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
559000 €
5.762,89 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
367 €

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Niedrigster Wert in der Region
1.737 €/m²
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Rostock
Engel & Völkers RostockGewerblicher Anbieter
Lange Str. 9, 18055 Rostock
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers WarnemündeDein Kontakt
Online-ID: 2g3un5y
Referenznummer: I-00YIYS-W-02WNDA
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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