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Engel & Völkers Rostock
Engel & Völkers Rostock

Wohnung zum Kauf
559000 €5.763 €/m²
3Zimmer
97 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Rostock
Engel & Völkers Warnemünde
Engel & Völkers Rostock
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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3 Zi.-Neubau-Eigentumswohnung; Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses
- Gebäude und Wohnung sind barrierefrei begehbar
- Helle Wohnung mit Vollbad (bodengleiche Dusche und Badewanne), großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie Hauswirtschaftsraum
- Moderne Einbauküche mit Elektro-Einbaugeräten
- Geräumiger, nach Westen ausgerichteter Balkon
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Staufläche
- Helle Steinfliesen; die Schlafzimmer mit Parkettboden
- Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung
- Aufzug im Objekt
- Die Wohnung ist vermietet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Warnemünde, Rostock-Warnemünde (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Neubaugebiet "Molenfeuer" in der Nähe vom südlichen Am Alten Strom im begehrten Ostseebad Warnemünde. Die neu entstandene Wohnbebauung auf dem Areal des ehemaligen alten Güterbahnhofs bildet das letzte große Wohngebiet in Warnemünde. Moderne Architektur mit maritimen Elementen bieten hier Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße "Am Strom" ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Rostock und Warnemünde vereinen das Flair der Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der
Rostocker Heide erkunden. Das Stadtzentrum von Rostock ist innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
559000 €
5.762,89 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
367 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.762,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.759 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.404 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Rostock
Engel & Völkers RostockGewerblicher Anbieter
Lange Str. 9, 18055 Rostock
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers WarnemündeDein Kontakt
Online-ID: 2flcu5n
Referenznummer: I-00YIYS-W-02WNDA
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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