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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf 570.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 685 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Heisingen Essen 45259
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Doppelhaushälfte zum Kauf 570.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 685 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Heisingen Essen 45259
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Doppelhaushälfte zum Kauf
570000 €4.560 €/m²
Finanzierung ab 2390 €/Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
685 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Mario Portilho de Carvalho
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOP-LAGE VON ESSEN-HEISINGEN!!!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1927 auf einem 685 qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins "Grüne" in massiver Bauweise und mit einem Teilkeller errichtet.

Das Haus besticht vor Allem durch seinen liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage und mehreren Sitzmöglichkeiten.

Es befindet sich seit 1927 im Familienbesitz und wurde laufend modernisiert und instandgehalten.

Dies sind einige der Modernisierungen:

1985 wurden neue Fenster installiert, das Dach erneuert und die Fassade gedämmt.

1990 wurden umfangreich Leitungen erneuert.

1994 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung installiert.

1995 wurden die Bäder modernisiert und die Oberböden erneuert.

2022 wurde der Warmwasser-Speicher erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Heisingen, Essen (45259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage im Süden von Essen-Heisingen, nur ca. 200 Meter (Luftlinie) entfernt vom Baldeneysee.

Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 300 Meter entfernten Bushaltestelle "Essen Bonscheidter Straße" gewährleistet.

Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist nur ca. 2,5 Km entfernt.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
570000 €
4.560 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.560 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.614 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.071 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache - voraussichtlich ab dem 1.1.2025 übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Mario Portilho de CarvalhoDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hjv252
Referenznummer: 42440107-080798
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Mario Portilho de Carvalho
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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