Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €2.439 €/m²

---

2Zimmer

57 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.08.2027Verfügbarkeit

---

Ungergasse 48, Gries, Graz (8020)

---

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, zentrale Lage und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder als gewinnbringendes Anlageobjekt, bietet sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.



Raumaufteilung und Ausstattung:



- Wohnfläche: 56,69 m²

- Balkon: 5 m² (Gesamtnutzfläche: 61,69 m²)

- Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - für maximale Flexibilität.

- Neu eingebauter Küchenbereich mit Platz für einen Essbereich - ideal für gemütliche Kochabende.

- Separates Badezimmer und WC - für zusätzlichen Komfort.

- Neue Fenster im gesamten Haus, ausgestattet mit praktischen Rollos.

- In den Innenhof gerichteter Balkon - perfekt, um die frische Luft zu genießen.



Zusätzliche Ausstattung:



- Kellerabteil als praktischer Stauraum.

- Hochparterre-Lage - bequem zugänglich und dennoch abgeschirmt.



Warum diese Wohnung?

Das unschlagbare Preis-Leistungs-Verhältnis, die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Wohnjuwel - ob als Ihr neues Zuhause oder als lohnenswertes Investment.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!



Heizkosten

Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.



Wichtiger Hinweis!

Die Wohnung ist bis zum 31.07.2027 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!

Stichworte Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Steiermark, 4 Etagen