Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 104.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Lobeda - Ost Jena 07747

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Herr Axel Jünemann

Jünemann Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

In Laasdorf: In 10 Minuten im Uni-Klinikum Lobeda - 2-Zimmer Eigentumswohnung im Grünen mit Balkon und Weitsicht

In Laasdorf bei Jena: In 10 Minuten im Uni-Klinikum Lobeda

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien, welches 1996 kernsaniert wurde.

Die süße, frisch tapezierte und renovierte Wohnung hat eine Größe von 49,74 Quadratmetern welche den erst kürzlich angebauten Balkon nach Süd-Westen bereits berücksichtigt. Die Wohnung besteht aus einem länglichen Flur, von dem aus gleich nach rechts das Bad mit Wanne und Tageslichtfenster erreichbar ist. Danach nach rechts folgt die Küche mit einem tollen Blick über das Rodatal in Richtung Jena. Nach links vom Flur aus gelangt man ins Wohnzimmer mit Balkon sowie als angrenzenden Raum ins Schlafzimmer.

Die Wände sind frisch geweißt und die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Alle Fenster haben mechanische Rollläden um bei Bedarf für Dunkelheit zu sorgen.

Die Raumwärme kann über eine zentrale digitale Steuerung bedient werden und die Wandheizkörper werden durch eine eigene nur zu dieser Wohnung gehörende und erst 3 Jahre alte Gasbrennwerttherme versorgt.

Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Hof, sowie ein eigener Kellerabstellraum runden dieses Wohnungsangebot ab. Schnelles DSL-Internet sowie SAT-TV stehen zur Verfügung.

Für Geldanleger besteht die Möglichkeit für ca. 5.500,-€ p.a. zu vermieten. Die Mietersuche wäre dann in unserer Dienstleistung inklusive.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Lobeda - Ost, Jena (07747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Laasdorf, Kastanienstraße 4

Der Ort Laasdorf befindet sich strategisch günstig gelegen nur ca. 5km vom
Uniklinikum Jena-Lobeda entfernt an der Überlandstraße zwischen Stadtroda und Jena.
Auch für Pendler die die Autobahn A4 nutzen ist Lassdorf eine Überlegung wert,
da die Autobahnauffahrt AS Lobeda nur 3 Min. entfernt ist.

Wissenwertes zu Laasdorf lesen Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Laasdorf

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

104000 €

2.080 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

129 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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