Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 321.000 € 88 m²<br/>Fläche Süd 2 Koblenz 56068

Monat
88 m²Fläche

Selbst. Vertriebspartner Herr Staudt

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Koblenz-Südliche Vorstadt: Erdgeschoss mit 3 Appartements und 2 Stellplätze

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in bevorzugter Lage -Südliche Vorstadt- in einem gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über 3 Appartements mit jeweils Wohn/Schlafraum, separate Pantryküche, Abstellraum, Bad mit Dusche, Anschluss für die Waschmaschine. (siehe Grundriss) Kellerraum und Trockenraum.

Aufzug, Stellplätze im abgeschlossenen Hof des Gebäudes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Süd 2, Koblenz (56068)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Koblenz-Südliche-Vorstadt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Bäckerei, Café und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle in die Innenstadt ca. 50 m entfernt.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Zur B 9, zur B 327 mit Anschluss an die Autobahnen A 3, A 48 und A 61 sind Sie in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

321000 €

3.647,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17000 €

Provision für Käufer

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 17.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.640,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.647,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.621 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.356 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 121kWh, Gas, Baujahr 1983
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 88,00 m², Nutzfläche: 42,00 m², vermietbare Fläche: 88,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2ea325m

Referenznummer: MS/2406/03#OHb15