Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

Finanzierung ab 1199 € / Monat

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6Zimmer

171,6 m²Wohnfläche

1.218 m²Grundstück

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Karl-Müllenhoff-Straße 8, Sankt Michaelisdonn (25693)

Diese großzügige Immobilie befindet sich in beliebter und absolut ruhiger Sackgassenlage von St. Michaelisdonn. Das im Jahre 1979 massiv gebaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und bietet zusätzlichen einen Vollkeller mit weiteren ca. 100 m² Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung von 2003. Teile der Fenster wurden 2020 gegen Kunststofffenster mit 2fach Verglasung ausgetauscht.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohn/Essbereich mit einer Fläche von ca. 63 m² und ist durch eine Schiebetür trennbar. Der Wohn/Essbereich verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer und Parkettfußboden im Esszimmer. Das Wohnzimmer ist mit großen Bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse ausgestattet. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste-WC und ein Büro / Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großzügiger begehbarer Dusche. Das große Schlafzimmer bietet einen Balkon, Parkettfußboden und eine Klimaanlage für heiße Sommertage. Das Kellergeschoss bietet 7 Räume, unter anderem befinden sich hier die Sauna und der Weinkeller, aber auch die klassische Werkstatt, Heizungsraum und die Waschküche finden Ihren Platz. Zudem gibt es einen direkten Zugang zum Garten.
Als wahres Highlight sind die Außenanlagen zu bezeichnen. Die Terrassenüberdachung verfügt über Rollläden welche selbststeuernd sind. Zudem befindet sich auf der Terrasse ein Whirlpool. Der Garten verfügt zum Teil über eine japanische Gartengestaltung und verfügt über diverse Wohlfühlecken. Eine Kota und eine großzügige Gartenlaube runden den wundervollen Garten ab. Für Ihren PKW stehen 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren zur Verfügung.

Die Gemeinde Sankt Michaelisdonn liegt verkehrsgünstig zwischen Brunsbüttel und Heide. Auch ein Bahnhof ist vorhanden. Stündlich fahren Züge nach Hamburg und Westerland.
Die Brücke zwischen Marsch und Geest bietet eine vielseitige Landschaft und begeistert nicht nur die ca.3600 Einwohner, sondern auch viele Wanderer, Radfahrer und Golfer.
Die Holländermühle Edda ist zusammen mit dem Freimaurer-Museum ein schönes Highlight der Gemeinde.
Grund-u. Gemeinschaftsschule, Tennisplätze, Sportvereine, das Wandergebiet der 'Kleev', Supermärkte, Gärtnerei, Cafes, Restaurants, usw. befinden sich am Ort.

Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Unser Finanzierungsexperte im eigenen Hause stellt Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammen. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns.
Ab sofort können Sie uns, Montag bis Freitag von 8.30 Uhr -18.00 Uhr und Samstag von 9.00 - 13.00 Uhr, auch per WhatsApp erreichen. Ob kleine Fragen, Termin Vereinbarungen oder ähnliches werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen noch schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. 0152/34210222
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immobilienservice Meike Gloe, Heider Str. 1, 25704 Meldorf, Fax-Nr.: 04832 9085353, Tel-Nr.: 04832 9088393, info@immobilienservice-gloe.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,32 m²