Mehrfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €2.846 €/m²

Finanzierung ab 2032 €/Monat

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7Zimmer

171,8 m²Wohnfläche

845 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Sinstorf, Hamburg (21079)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Sinstorf mit wunderschönem Weitblick über Felder und Wiesen, Baujahr 1966. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 durch ein Dachgeschoss erweitert. Das Haus bietet dadurch auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche Platz für zwei Familien. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer / WC und einer geräumigen Einbauküche. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem ebenfalls großzügigen Vollbad und einer Einbauküche. Beide Wohnungen wurden teilweise renoviert und verfügen über einen Mix aus Teppichboden, Laminat, Fliesen und Linoleum als Bodenbelag.

Das vollunterkellerte Haus wurde im Jahr 2009 zuletzt modernisiert und ist in einem normalen Zustand. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage mit Abstellraum, ein Außenstellplatz sowie ein großer Vollkeller mit Hobbyraum und Waschküche.
Die Hausputzfassade wurde im Zuge der Dachaufstockung mit einer zusätzlichen Außendämmung versehen. Der sonnige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen für Familien mit Kindern.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwert Gas-Zentral-Heizung (2001). Der Energieverbrauchskennwert beträgt 249,80 kWh/(m²*a).

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und familienfreundlichen Nachbarschaft in Hamburg-Sinstorf.

Weitere Informationen zum Objekt und zur Lage erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Eine Besichtigung können wir sehr gerne nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises auf Wunsch des Eigentümers vornehmen. Hierbei sind gewünschte allgemeine Modernisierungs-/Renovierungskosten wie Badezimmer/Küche und sonstige Erneuerungen zu berücksichtigen, die ggf. als Zusatzkosten entstehen.

Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2009