Doppelhaushälfte zum Kauf 419.000 € 6 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 362 m²<br/>Grundstück Flandersbach Wülfrath 42489

Monat
6Zimmer
161 m²Wohnfläche
362 m²Grundstück
Flandersbach, Wülfrath (42489)

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Herr Bernd Lehmann

Regiogrund Immobilien

Preise

Kaufpreis

419000 €

2.602,48 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

Großer Wohnbereich mit Empore, toller Garten mit Terrasse, zwei Garagen mit Stellplätzen davor, schon Dachsanierung getätigt, mehrere Bäder, Einliegermöglichkeit gegeben, Ein gutes Angebot für Sie.

Gepflegtes Doppelhaus mit Doppelgarage in grüner Umgebung

Modern geplantes Doppelhaus mit Einliegermöglichkeit und Doppelgarage wurde 1977 fertiggestellt und nach der ersten Wärmeschutzverordnung geplant. Eine NT-Ölzentralheizung mit einem 5000 l Erdtank versorgt das Haus mit Wärme, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet. In 2012 wurde das komplette Dach neu gedämmt und eingedeckt und der Brenner 2014 erneuert. Ein Badezimmer wurde zusätzlich eingebaut und die Front des Hauses etwas umgestaltet. Ideal ist das Haus mit einer Reserve im Spitzboden für eine große Familie bzw. auch für diejenigen, die gern Freiraum suchen und naturverbunden sind. Hier sind Sie mit einen überschaubaren Modernisierungsaufwand für die Zukunft gerüstet. Das Grundstück ist eingefriedet und 362m² groß. Der Glasfaseranschluss ist beantragt und demnächst verfügbar.

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Lage

Die naturnahe Lage zum Angertal in Wülfrath Flandersbach ist bei vielen Wanderfreunden sehr beliegt. Das Doppelhaus mit zwei Garagen und Stellplätzen davor liegt in der Siedlungsgemeinschaft Zwingenberger Weg und über den Ortskern von Flandersbach oder über die Landstraße Rohdenhauser Straße erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wülfrath, Velbert und Mettmann. Zur Autobahnanbindung A44 in Velbert braucht man ca. fünf Minuten, von hier aus sind das Ruhrgebiet mit Essen, Bochum etc. zügig erreichbar. In Richtung Flughafen Düsseldorf und Ratingen sind mit ca. zwanzig Minuten Fahrzeit zu rechnen. Wer ins Bergische muss, nach Wuppertal, Remscheid oder Solingen muss ebenso zwanzig bis dreizig Minuten einplanen. Ein idealer Standort zum pendeln und ausreichend Platz für Homeoffice ist gegeben. Zahlreiche sportliche Aktivitäten, wie Reiten, Tennis, Golfen, Fußball usw. sind im Umfeld machbar.

Weitere Informationen

Courtage Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber und Verkäufer nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % von Gesamtkaufpreis.
Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten. Bj. / Modernisierung 1976

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerÖl

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Niedrigster Wert in der Region

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Finanzierung

Eigenkapital

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Anbieter der Immobilie

Regiogrund ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auf den Pöthen 56, 42553 Velbert

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpsv5q

Referenznummer: A176