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Doppelhaushälfte zum Kauf
419000 €2.602 €/m²
6Zimmer
161 m²Wohnfläche
362 m²Grundstück

Regiogrund Immobilien
Herr Bernd Lehmann
Regiogrund Immobilien

Gepflegtes Doppelhaus mit Doppelgarage in grüner Umgebung

Modern geplantes Doppelhaus mit Einliegermöglichkeit und Doppelgarage wurde 1977 fertiggestellt und nach der ersten Wärmeschutzverordnung geplant. Eine NT-Ölzentralheizung mit einem 5000 l Erdtank versorgt das Haus mit Wärme, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet. In 2012 wurde das komplette Dach neu gedämmt und eingedeckt und der Brenner 2014 erneuert. Ein Badezimmer wurde zusätzlich eingebaut und die Front des Hauses etwas umgestaltet. Ideal ist das Haus mit einer Reserve im Spitzboden für eine große Familie bzw. auch für diejenigen, die gern Freiraum suchen und naturverbunden sind. Hier sind Sie mit einen überschaubaren Modernisierungsaufwand für die Zukunft gerüstet. Das Grundstück ist eingefriedet und 362m² groß. Der Glasfaseranschluss ist beantragt und demnächst verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Großer Wohnbereich mit Empore, toller Garten mit Terrasse, zwei Garagen mit Stellplätzen davor, schon Dachsanierung getätigt, mehrere Bäder, Einliegermöglichkeit gegeben, Ein gutes Angebot für Sie.

Lage

Flandersbach, Wülfrath (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die naturnahe Lage zum Angertal in Wülfrath Flandersbach ist bei vielen Wanderfreunden sehr beliegt. Das Doppelhaus mit zwei Garagen und Stellplätzen davor liegt in der Siedlungsgemeinschaft Zwingenberger Weg und über den Ortskern von Flandersbach oder über die Landstraße Rohdenhauser Straße erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wülfrath, Velbert und Mettmann. Zur Autobahnanbindung A44 in Velbert braucht man ca. fünf Minuten, von hier aus sind das Ruhrgebiet mit Essen, Bochum etc. zügig erreichbar. In Richtung Flughafen Düsseldorf und Ratingen sind mit ca. zwanzig Minuten Fahrzeit zu rechnen. Wer ins Bergische muss, nach Wuppertal, Remscheid oder Solingen muss ebenso zwanzig bis dreizig Minuten einplanen. Ein idealer Standort zum pendeln und ausreichend Platz für Homeoffice ist gegeben. Zahlreiche sportliche Aktivitäten, wie Reiten, Tennis, Golfen, Fußball usw. sind im Umfeld machbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
419000 €
2.602,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.602,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.462 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.491 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber und Verkäufer nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % von Gesamtkaufpreis.
Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten. Bj. / Modernisierung 1976

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Regiogrund Immobilien
Regiogrund ImmobilienGewerblicher Anbieter
Auf den Pöthen 56, 42553 Velbert
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Bernd LehmannDein Kontakt
Online-ID: 2fpsv5q
Referenznummer: A176
Regiogrund Immobilien
Herr Bernd Lehmann
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