Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 240 m²<br/>Wohnfläche 774 m²<br/>Grundstück Hofgartenstraße 23 Sulzbach-Rosenberg Sulzbach-Rosenberg 92237

Monat
240 m²Wohnfläche
774 m²Grundstück

Herr Wolfgang Meier

MEIER & CIE. GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Stadtnahes 3-Parteienhaus mit Doppelgarage und großem Garten in Sulzbach-Rosenberg

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde in solider Massivbauweise errichtet.

Das Gebäude entspricht den Anforderungen der ENEV, siehe beigefügter Energieausweis.

Aufgeteilt ist das Gebäude in drei Wohnungen:
1) eine große Wohnung mit circa 101 qm Wohnfläche im Erdgeschoß mit Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten.
2) eine große Wohnung mit circa 92 qm Wohnfläche im Dachgeschoß mit Balkon
3) eine kleine Wohnungmit circa 51 qm Wohnfläche im Souterrain.

Im Kellergeschoss ist auch ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner für jede Mietpartei.

Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Größe von 774 qm. Raumaufteilung Wohnung 1 mit ca. 101 qm Wohnfläche (Erdgeschoss):
3 Zimmer, Einbauküche, Flur, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Kellerraum, Terrasse, 1 Garagenstellplatz

Wohnung 2 mit ca. 92 qm Wohnfläche (Dachgeschoss):
3 Zimmer, Einbauküche, Kammer, Flur, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Kellerraum, Balkon, 1 Garagenstellplatz

Wohnung 3 mit ca. 51 qm Wohnfläche (Souterrain):
2 Zimmer, Einbauküche, Flur, Bad mit Wann und WC, 1 Kellerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Garten

Lage

Hofgartenstraße 23, Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)

Sulzbach-Rosenberg ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 50 km östlich von Nürnberg.
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie liegt direkt an der Hofgartenstraße in Sulzbach-Rosenberg.
Die Hofgartenstraße verbindet das Zentraum von Sulzbach-Rosenberg und den Stadtteil Krötensee.
Fußläufig sind alle wichtigen Nahversorger und sonstigen Dienstleistungsangebote zu erreichen.
Der Bahnhof mit der Bahnlinie Amberg-Nürnberg ist ebenso fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.537,50 €/m²

Provision für Käufer

Die branchenübliche Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.537,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

948 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.021 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Weitere Informationen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung.

MEIER & CIE. Private Finance GmbH
Wolfgang Meier
Weinstraße 4
Telefon +49 9621 7890000
Mobil +49 160 8982428
Mail wm@meier-cie.de

Haftungsausschluss:
Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks des hier zum Kauf/Verkauf stehenden Immobilien-Objektes und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts. Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

MEIER & CIE. GmbHGewerblicher Anbieter

Weinstraße 4, 92224 Amberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2d55z5s