Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

63000 €63.000 €726,97 €/m²

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5Zimmer

86,7 m²Fläche

184,2 m²Grundstück

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Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)

Objektnr: 1062569
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch seinen guten Allgemeinzustand und eine ansprechende Raumaufteilung, die viel Platz und Komfort bietet. Mit 5 Wohn- und Schlafräumen, einer vollwertigen Küche und einem bereits modernisieren Bad stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Besonders hervorzuheben ist der vollausgebaute Dachboden, der eine eigene Wohnetage bildet. Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen ein und ist der ideale Ort für Familienaktivitäten oder gemütliche Grillabende. Zudem stehen 2 Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Allerdings gibt es auch einige Schwächen, die beachtet werden sollten. Eine der Kellerwände weist Feuchtigkeit auf und bedarf einer Sanierung. Das Dach einer der Garagen ist reparaturbedürftig, und die Heizungsanlage ist derzeit defekt und muss erneuert werden. Auch die Elektrik im Spitzboden entspricht nicht mehr den heutigen Standards und sollte modernisiert werden. Zudem sind die Treppen im Haus relativ steil und könnten für ältere Personen eine Herausforderung darstellen.
Dennoch bietet dieses Haus viel Potenzial und kann mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail in ein traumhaftes und bezahlbares Zuhause verwandelt werden.

Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 86,82 m², Gesamtfläche: 86,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen