Wohnung zum Kauf 284.300 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gescher Gescher 48712

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Volksbank Gescher eG Immobilienservice

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charakterstark und charismatisch! Neubau Obergeschosswohnung in kernsanierter Stadtvilla

Modern - aktuellster Standard - Neubau!

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die nach aktuellen Standards (gemäß GEG als KfW 55 Effizienzhaus) erbaut wird und dazu noch mit einer tollen Lage punktet?
Genau das bietet Ihnen diese Obergeschosswohnung.

Bald ist es soweit; ein neues "glockenstarkes" Immobilienprojekt startet:
Geplant ist eine komplette Sanierung und Umbau einer stilvollen Stadtvilla, zudem wird das Haus mit einem konventionellen Neubau erweitert. So entstehen in Summe 10 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 60,00 m² bis 90,00 m²

Als Beispielwohnung möchten wir Ihnen hier die Obergeschosswohnung Nr. 5 näher erläutern:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,04 m² befindet sich in dem kernsanierten Altbau und ist wie folgt aufgeteilt: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Diele, Flur und Abstellraum.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon.
Großzügige Fensterfronten lassen jeden einzelnen Raum erstrahlen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit einer dreifachen Isolierverglasung. Jeder Raum kann durch elektrische Rollläden verdunkelt werden.
Beheizt wird diese Wohnung mit einer Wärmepumpe - eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen innerhalb der Wohnung vorhanden.
Ein PKW-Stellplatz, ein Fahrradschuppen und ein separater Kellerraum sind ebenfalls vorhanden und runden dieses tolle Wohnangebot ab.

Merkmale zusammengefasst:
- 2 Zimmer OG-Wohnung
- Balkon
- PKW-Stellplatz, Fahrradgarage
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- KfW Effizienzhaus 55
- voraussichtlicher Baubeginn: Herbst 2024

Last but not least:
Bezüglich der Erstellung der Sanierungsmaßnahme in KfW 55 gibt es bis zum heutigen Zeitpunkt Förderungen (Stand 04/2024).

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Fertigstellung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Gescher, Gescher (48712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in sehr zentrumsnaher Wohnlage von Gescher.
Die Innenstadt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte können fußläufig bereits in wenigen Minuten erreicht werden.

Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis

284300 €

4.509,84 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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4.509,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.418 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.762 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,83 m², Gesamtfläche: 65,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Gescher eG ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Marktplatz 5, 48712 Gescher

6 Jahre Partnerschaft

- -Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ec3x5p

Referenznummer: 0-1130

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