Büro-/Praxisfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

1828 €1.828 €Nettomiete zzgl. NK

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10Zimmer

215 m²Bürofläche

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Rheydt, Mönchengladbach (41236)

MODERNE PRAXISFLÄCHE IM HERZEN VON MÖNCHENGLADBACH-RHEYDT!
Der einladende Empfangsbereich bildet den ersten Eindruck für Ihre Patienten und lädt sie ein, sich wohlzufühlen.
Die Fläche umfasst nicht nur sieben Behandlungszimmer, sondern auch ein geräumiges Wartezimmer, eine praktische Küche und ein komfortables WC, allesamt darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen einer modernen Praxis gerecht zu werden.
Mehrere Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während der hochwertige und pflegeleichte Laminatboden nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch praktisch in der Reinigung und Pflege.
Die Lage dieser Praxisfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet sowohl Zugänglichkeit als auch eine angenehme Atmosphäre für Ihre Patienten. Sie profitieren von einer idealen Kombination aus Professionalität und Wohlfühlatmosphäre.
Das aktuelle Mietverhältnis läuft bis zum 01.09.2024 und kann bei Bedarf auch vorzeitig übernommen werden.
Zusätzlich können 3 Stellplätze sowie 1 PKW-Garage in der Tiefgarage mit angemietet werden.

Die hier angebotene Praxisfläche befindet sich in Rheydt, einem Ortsteil von Mönchengladbach.
In Mönchengladbach-Rheydt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch die größeren Einkaufszentren in Mönchengladbach-Mitte und Mönchengladbach-Rheydt sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreicht.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an alle umliegenden Städte, sowie an die Flughäfen Köln-Bonn & Düsseldorf. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Kaution drei Monatsmieten = € 5.484,-
Besichtigung nach Vereinbarung.
ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.
Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen. Stichworte Gesamtfläche: 215,00 m²