Maisonette zum Kauf

579000 €579.000 €6.928 €/m²

Finanzierung ab 2380 €/Monat

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3Zimmer

83m²

freiab sofort

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Altstadt, Konstanz (78462)

Über die Dächer der Altstadt blicken und den höchsten Komfort genießen: Ein einzigartiges und seltenes Angebot ist der Verkauf dieser Maisonette-Wohnung in einem der ältesten denkmalgeschützten Gebäude von Konstanz. Es wurde um 1389 gebaut, ist mit der Flurstücknummer 18 gekennzeichnet und liegt zugleich im ältesten Stadtteil von Konstanz der Niederburg. Das Gebäude hat eine verputzte historische Fassade, ein Satteldach, versetzte Traufgesimse und rechteckige Fenster mit traditionellen Fensterläden. Als "Haus zum roten Schlüssel" besitzt es im Erdgeschoss ein Ladenlokal und insgesamt drei Wohnungen. Im Jahr 1981 wurde das gesamte Gebäude aufwendig nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und hierbei darauf größten Wert gelegt, die ursprüngliche Substanz zu wahren, wo dies möglich war. Die Umgebung ist ruhig und idyllisch und zeigt den Charme der engen Gassen besonders eindrucksvoll. Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt mit ihren zwei Etagen im Dachgeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m². Entgegen den restlichen Einheiten im Haus entsandt die Wohnung erst 1988, als der mittelalterliche Dachstuhl/ Speicher zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut wurde. Sie bietet ausreichend Platz und durch die obere Galerie und moderne Ausstattung höchsten Komfort zum Wohnen und Arbeiten. Mit neuwertiger Küche, elegantem Badezimmer, rustikalem Gebälk und edlen Bodenbelägen weist sie einen gepflegten Zustand auf und eignet sich perfekt für Singles, Paare, kleine Familien, Anleger und für Menschen, die am Bodensee und in der Altstadt in einem denkmalgeschützten Haus leben möchten.

Konstanz am Bodensee ist eine der schönsten Wohngegenden in Baden-Württemberg und bekannt für seine historische Altstadt mit alten Patrizierhäusern und verwinkelten Gassen. Eine der gefragtesten Lagen ist Niederburg, ein Bereich der Altstadt, in deren fußläufiger Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden ist. Es gibt zahlreiche Geschäfte in der Nähe, darunter Lebensmittel-, Bio- und Naturkostläden, eine Bäckerei, ein Weingeschäft, und eine Apotheke. Die größeren Supermärkte sind schnell erreicht. Allgemein bietet Konstanz alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Niederburg besitzt malerische Gässchen und Fassaden, urige Lokale und Weinstuben und ist einer der ältesten Stadtteile von Konstanz. Hier sind gemütliche Spaziergänge ebenso möglich wie das erlebnisreiche Shopping, während es nicht viel Aufwand kostet, um auch die herrliche Landschaft um all das herum zu genießen, wo das Seeufer und viele Rad- und Wanderwege warten. Der Stadtteil beginnt nördlich des Münsters und entfaltet seinen Charme durch die Bewahrung vieler Spuren aus längst vergangener Zeit, die bis ins Mittelalter zurückreichen. Inmitten der verwinkelten und ruhigen Gassen liegt die denkmalgeschützte Immobilie mit der Maisonette-Wohnung wunderbar zentral, von der aus der Bodensee und der Seerhein in nur wenige Minuten erreichbar sind. In Konstanz gibt es mehrere Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Realschulen und Gymnasien. Ferner sind die Verkehrsanbindungen hervorragend.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,50 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1