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Reihenmittelhaus zum Kauf
229900 €2.499 €/m²
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
162 m²Grundstück

SONTONA Immobilien GmbH
Frau Martha Jakob
SONTONA Immobilien GmbH

Modernes Reihenmittelhaus mit 3 Zimmern, einem handgesetzten Kachelherd, einem Carport in HB-Arsten!

Ihr neues Zuhause: Geschmackvoll modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem pflegeleichten Garten in einer ruhigen Lage - perfekt für Familien, Paare oder Singles ( Jung und Alt), die das Besondere suchen.

Das ca. 1993 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² viel Platz und Gemütlichkeit. Das Grundstück umfasst ca. 162 m² und beeindruckt durch einen pflegeleichten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente im gesamten Haus.

Familienfreundliches Raumkonzept
Auf drei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept:

Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt Sie zur offenen Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Von hier gelangen Sie durch die Terrassentür in den praktischen Garten den man Grün gestalten kann - ein echtes Highlight der Immobilie.


Obergeschoss:
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Bad mit Badewanne hat bietet einen großen Waschtisch mit einem Waschbecken. Die Anschlüsse für ein zweites Waschbecken wurde gelegt.


Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem offenen Flur, einem praktischen Abstellraum und der Option, es zu einem weiteren Raum umzubauen. Fenster auf beiden Seiten sorgen für eine angenehme Helligkeit und Flexibilität bei der Raumgestaltung. Man könnte es gut als Büro oder einem Hobbyraum einrichten.


Besonderheiten, die begeistern
Ein gepflegtes Carport und ein Gartenhaus ergänzen die Immobilie und schaffen zusätzlichen Stauraum sowie Komfort.
Der liebevoll angelegte Garten ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch ein echter Blickfang - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.


Dieses Reihenmittelhaus verbindet geschmackvolle Modernisierungen mit praktischer Funktionalität und schafft so ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Arsten, Bremen (28279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet im Bremer Stadtteil Arsten. Arsten ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Süden Bremens, der durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
In der Nähe des Hauses befinden sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Es gibt zwei Buslinien, die Fahrpläne können auf der Website der Bremer Straßenbahn AG (BSAG) oder VBN eingesehen werden.
Autoverbindungen:
Der Flughafen in Bremen ist in ca. 9 Autominuten zu erreichen. Die Bremer Innenstadt ist in ca.
12 Autominuten zu erreichen. Der Weserstadion ist in 9 Autominuten zu erreichen. Hier kann
man ruhig und relaxt wohnen, zudem in wenigen Autominuten zentral sein auch durch die gute Anbindung der A1.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote in der Nähe vorhanden.

Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern stehen in Arsten mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die gut erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien.

Freizeit und Erholung:
Die grüne Umgebung und nahegelegene Parks bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem gibt es Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen in der Nähe, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ermöglichen. In der Nähe
bietet sich unter anderem der Dirtpark Dreye, der Arster Weserdeich, der Arberger Hafendamm
und der Ochtumpark. Naturliebhaber werden hier schöne Spaziergänge genießen können.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung auch durch die A1, umfassende Versorgungsmöglichkeiten und ein familienfreundliches Umfeld aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229900 €
2.498,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.425 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.068 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße im beliebten Ortsteil Alt-Arsten in Bremen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte
sowie vielfältige Restaurants und Cafés erreicht man in wenigen Autominuten. In der Nähe
bietet sich unter anderem der Dirtpark Dreye, der Arster Weserdeich, der Arberger Hafendamm
und der Ochtumpark. Naturliebhaber werden hier schöne Spaziergänge genießen können.
Der Flughafen in Bremen ist in ca. 9 Autominuten zu erreichen. Die Bremer Innenstadt ist in ca.
12 Autominuten zu erreichen. Der Weserstadion ist in 9 Autominuten zu erreichen. Hier kann
man ruhig und relaxt wohnen, zudem in wenigen Autominuten zentral sein. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SONTONA Immobilien GmbH
SONTONA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal
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Partnerschaft
Frau Martha JakobDein Kontakt
Online-ID: 2hcl65a
Referenznummer: 0262
SONTONA Immobilien GmbH
Frau Martha Jakob
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