Doppelhaushälfte zur Miete

2600 €2.600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

151 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Heinrich Walbröhlweg 16, Wittlaer, Düsseldorf (40489)

Im Erdgeschoss befindet sich ein zum Garten ausgerichteter Licht-Erker mit bodentiefen Fenstern sowie ein Wohn-Essbereich mit einem Designer-Kamin. Die offene Küche ist mit Siemens Markengeräten ausgestattet.
Im Flur befindet sich neben dem Gäste-WC auch ein hochwertiger Einbauschrank, der als Garderobe dient und den Eingangsbereich immer aufgeräumt aussehen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Masterbad mit blickdichtem Fenster. Darüber befindet sich ein weiters circa 30 qm großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer.
Im Untergeschoss haben Sie Zugang zum großen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie Abstellfläche für Koffer, Weihnachtsschmuck etc. Im zweiten Kellerraum befindet sich eine hochwertige Sauna mit Ruhebereich und großer Dusche.
Der Garten und die Terrasse (inkl. Markise) in sonniger Süd-Ausrichtung bieten Privatsphäre.

Die moderne DHH befindet sich in einer Spielstraße (Sackgassenende) des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Wittlaer.
Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen in Düsseldorf, es hat sehr viele Grünflächen, und zugleich sind Sie in circa 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Kindergärten, der Grundschule in Wittlaer, dem Rhein, verschiedenen Restaurants und Biergärten, Spielplätzen sowie Sportanlagen. Zwei angesehene Düsseldorfer Gymnasium sowie die ISD und die British International School befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar (zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, eine Postannahmestelle, Friseur und Apotheke).
Die Haltestelle der U79 sowie ein Taxistand sind in 3 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Von hier aus sind Sie schnell in Kaiserswerth, wo sich weitere Geschäfte und zahlreiche Restaurants befinden. Darüber hinaus fährt die U79 direkt in die Düsseldorfer und in die Duisburger Innenstadt. In umliegende Städte gelangen sie über die A44, A52, A3, A57 und A59, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Besichtigungstermine Kontaktieren sie mich über immoweb oder über 0176-20872877 Stichworte Sonstiges: frei werdend