Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 6 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 4.200 m²<br/>Grundstück Ziegenbach Markt Bibart 91477

Monat
6Zimmer
300 m²Wohnfläche
4.200 m²Grundstück

Karlheinz Winter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Sehr geräumiges Haus inkl zwei Einliegerwohnungen in Markt Bibart

Dieses charmante Einfamilienhaus in Markt Bibart bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort, verbunden mit einzigartigen Möglichkeiten der individuellen Entfaltung. Das 2001 im Landhausstil erbaute Anwesen erstreckt sich auf ein großzügiges Grundstück von ca. 4200 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 400 m², verteilt auf drei Etagen sowie einen ausgebauten Keller. Optional ist eine angrenzende Weidefläche von 1,3 Hektar erwerbbar - perfekt für Tierliebhaber oder Menschen, die nach einem Ort zur Verwirklichung ihrer Träume suchen.

Das Haupthaus mit ca. 300 m² Wohnfläche besticht durch seinen gemütlichen Landhausstil, der durch warme Materialien und durchdachte Details eine Wohlfühlatmosphäre schafft.
Eckdaten:

- Etagen: 3 + Keller
- Wohnfläche: ca. 300 m² im Haupthaus
- Einliegerwohnungen: 2 (separater Zugang)
- Obergeschoss: ca. 70 m²
- Souterrain: ca. 65 m²

Heizung: Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus
Küche: Moderne Einbauküche mit Kochinsel - ideal für Hobbyköche und gesellige Kochabende
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit charmantem Kachelofen als zentrales Element

Die Einliegerwohnungen sind perfekt für die Vermietung, als Gästequartiere oder zur Nutzung durch Familienangehörige. Beide Wohnungen sind über separate Eingänge erreichbar und bieten hohe Privatsphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Ziegenbach, Markt Bibart (91477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Natur und Infrastruktur perfekt kombiniert

Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Ortsrandlage nahe Markt Bibart. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet es Ruhe und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Natur. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

849000 €

2.830 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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2.830 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Karlheinz Winter
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wittelsbacherstraße 23C, 90475 Nürnberg
Tel.: +49 170 2060073
Email: k.winter@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Roth, Weinbergweg 1, 91154 Roth Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Karlheinz WinterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hckw5n

Referenznummer: N-KW0004