Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 524 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hürben Giengen 89537

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Heidi von Minden

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Aussicht

Dieses renovierungsbedürftige, aber charmante und bereits mit einer Außenwanddämmung versehene Haus hat eine aluminiumbeschichtete Hausverkleidung und bietet viel Potential: In der oberen Etage befinden sich neben der Küche und dem Esszimmer zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit einem großen Balkon, der eine wunderbare Aussicht bietet.

In der unteren Etage liegt die Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang hat oder durch das Treppenhaus begangen werden kann. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Gäste-WC; ein Kellerraum und eine Terrasse gehören ebenso dazu. Abgetrennt von der Wohnung gibt es noch den Heizungs- sowie einen separaten Kellerraum.

Im Dachgeschoss wurde bereits ein Zimmer eingerichtet, hier befindet sich noch weiteren Raum, der ausgebaut werden kann; das Dach ist bereits gedämmt. Unter der Garage, in der hintereinander zwei Fahrzeuge Platz haben, befinden sich die Heizöllagerung, Abstellflächen und ein Hobbyraum. Im teils terrassenförmig angelegten Garten kann man gärtnern und/oder entspannen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
teilweise ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Hürben, Giengen (89537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hürben ist ein Stadtteil von Giengen an der Brenz im baden-württembergischen Landkreis Heidenheim und liegt mit ca. 1.000 Einwohnern am Beginn des Hürbetals. Nach Giengen sind es etwa vier Kilometer und etwa zehn Kilometer nach Heidenheim. Die Bundesautobahn 7 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Eine Busverbindung besteht im Heidenheimer Verkehrsverbund. Kindergarten und Grundschule, Gaststätten, Vereine, einige Geschäfte sowie die bekannte Schauhöhle "Charlottenhöhle" befinden sich vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.993,75 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.993,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.075 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.897 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Heidi von MindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dz5u5j

Referenznummer: 1892 (1/1892)