Studio zur Miete

7500 €7.500 €Kaltmiete zzgl. NK

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4Zimmer

195 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Neuschwabing, München (80801)

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Einzigartiges Wohnflair in saniertem Jahrhundertwende-Altbau. Die Wohnung überzeugt mit ihrer ruhigen Lage im hellen 2. Obergeschoss (mit Lift). Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1900 (Jugendstil) wurde saniert und die Wohnung verfügt über neueste Technik. Der Altbaucharme wurde bewahrt, die Wohnung aber in ihrer Ausstattung auf höchstes Niveau gehoben.
Über die repräsentative Eingangsdiele und den angrenzenden Flur gelangt man zu den 4 großzügig bemessenen Räumen mit hohen Decken und wunderbarem alten aufbereitetem Stuck in allen Varianten.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die jeweils in einen Innenhof ausgerichtet sind. Die große Wohnküche (ohne Einbauküche) mit Fenster und abgehängter Decke mit Einbaustrahlern ist mit Zement Bodenfliesen nach historischem Vorbild ausgestattet. Hier Zugang zum kleinen Balkon. Alle Küchenanschlüsse sind intelligent platziert.

Das Masterschlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung betritt man durch eine doppelflügelige Tür. Von hier Zugang zum großen Balkon. Das Ensuite Bad ist luxuriös: freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch - alle mit Armaturen von Dornbracht, WC, Spiegel mit Beleuchtung. Masterschlafzimmer und Masterbad verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die anderen 3 Zimmer haben einen guten Grundriss und sind in ungefähr gleich groß bemessen.
Das zweite Bad ist ein Duschbad mit bodengleicher Doppeldusche mit Glasabtrennung mit 2 Regenschauer Duschköpfen, einem Handtuchwärmer, einem Doppelwaschtisch und WC.
Extra Gäste WC mit Waschbecken und Spiegel mit Beleuchtung. Hier wurden ebenfalls Zementfliesen nach historischem Vorbild, wie in der Küche, ausgewählt.
Alle Bäder wurden mit Wandarmaturen von Dornbracht versehen.
Auch ein praktischer Hauswirtschafts/Haustechnikraum wurde bei der Raumaufteilung berücksichtigt. Er verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ein Spülbecken.
Des Weiteren gibt es in der Wohnung eine kühle Speise/Abstellkammer mit Fenster.
Bodenbelag in Flur, Wohn-, Schlafräumen ist wunderschöner Fischgrät Parkettboden mit hohen weißen Sockelleisten
Eingangsbereich und Flur mit abgehängter Decke und Einbaustrahlern
Gas Etagenheizung
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil

Sonstiges Massive aufbereitete Originaltüren mit originalen Beschlägen
hohe Decken und Stuckelemente in allen Räumen
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Video Gegensprechanlage
Hochwertiger Fischgrätparkett und Zementfliesen mit Historischem Muster
Fußbodenheizung in den Bädern und im Masterbedroom
Abgehängte Decken in Küche, Bäder und Flur/Diele mit LED-Einbau Deckenstrahler
Kellerabteil
Personenaufzug
Gas Etagenheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 3,80 m, modernisiert: 2024