Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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747 m²Grundstück

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Reutin, Lindau (88131)

Filetgrundstück mit toller Seesicht am Stadtrand von Lindau.

Das 747 m² große Grundstück ist derzeit mit einem 4 Familienhaus aus dem Jahr 1958 bebaut und voll vermietet.

Drei Mietverträge sind zeitlich begrenzt auf den 30.03.2025. Der vierte Mieter ist über den möglichen Neubau und das begrenzte Mietverhältnis informiert.

Die Mieten betragen 3.328 € + NK im Monat = 39.936 € p.a. + NK

Ruhige, sonnige und erhöhte Stadtrandlage in Lindau in direkter Nachbarschaft zum Montfortschlößchen.

Die Bushaltestelle erreicht man nach 750 Metern. Sämtliche Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke usw. befinden sich in einem Umkreis von 1- 2 KM.

Der Nachbar hat eine Baugenehmigung für ein Garagengebäude in der Ecke des Parkplatzes gegenüber.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 288.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Verkauft wird das Angebot aus privatem Besitz ohne Maklercourtage.

Kaufpreis auf Anfrage.

Energieausweis: Bedarf
gültig bis 30.10.2034
Energieklasse: H
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch 288,19 kWh (m².a) Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00