Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 850.000 € 368 m²<br/>Fläche 779 m²<br/>Grundstück St. Lorenz - Süd Lübeck 23558

Monat
368 m²Fläche
779 m²Grundstück

Justus Meyer

IWK GmbH Immobilien-Wirtschafts-Kontor GmbH Haus und Grundstücksverwaltung

Gewerbeobjekt Hansering St.Lorenz Süd + 2 Wohnungen + 5 Garagen

Objektbeschreibung Gewerbeobjekt in Sankt Lorenz Süd.
Beide Geschäftshäuser sind miteinander im Erdgeschoss zu einer Ladenfläche verbunden. Eine Trennung wäre jederzeit möglich. Zu der Ladenfläche gehört eine ca.80m² Lagerfläche im Kellergeschoss. Weiterhin ist Im KG eine Ölzentralheizung untergebracht, sowie die Keller Abstellräume der beiden Mietwohnungen im 1.OG.
Für die Ölzentralheizung besteht ein Wartungsvertrag, die Abgaswerte sind lt. Schornsteinfeger optimal, dank neuer Brenner. Die Tankkapazität beträgt ca.7000 ltr.
Die Regenwassertrennung wurde 2020 durchgeführt. Raumaufteilung Beide Geschäftshäuser, Hansering 20 und 20a, sind miteinander verbunden im EG zu einer Ladenfläche. Eine Trennung wäre jederzeit möglich.
Ebenso gehören 2 Wohnungen je 70m² sowie 5 Garagen (auf Eigenland) dazu.
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Info: Grundstück- Eigenland-Nr.20a =371m²
Grünfläche = 94m²
Grundstück- Eigenland- Nr.20 = 408m²
Grünfläche = 105m²
EG Ladenfläche = 148m²
Lager im KG ca.=80m²
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2 Wohnungen je = 70m²
Lager Kellerräume der Wohnungen = 34m²
5 Garagen rückseitig auf Eigenland.
Ölzentralheizung / 7.000ltr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Stein, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

St. Lorenz - Süd, Lübeck (23558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einkaufs-Gewerbeschwerpunkt zwischen der Hansestraße und der Moislinger Allee.
Der Hansering hat sich in den vergangenen Jahren mit seinen vielfältigen Gewerbeflächen wie Edeka Supermarkt, Aldi-Nord, Tabakwaren Lotto und Zeitschriften, Textilhandel, Frisör und Bäckerei, Reinigung und Imbissbetriebe zu einem Einkaufsschwerpunkt entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

850000 €

2.309,78 €/m²

Provision für Käufer

5% zzgl. der gesetzl.MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Tulpenweg 10, 23558 Lübeck

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Online-ID: 2f9kq5r

Referenznummer: 2335001