Wohnung zur Miete

780 €780 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

95 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Eckersmühlen, Roth (91154)

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1980. Die Eigentümer bewohnen selbst das Erdgeschoss. Sie liegt ruhig in einem eingewachsenen Wohngebiet von Eckersmühlen. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Außerdem besitzt Eckersmühlen einen Bahnanschluss mit Verbindung nach Roth sowie Hilpoltstein.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Hier schließt sich direkt die Küche an, die viel Platz bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken sowie Toilette ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer hat einen schönen Zuschnitt und ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Ein Kinderzimmer sowie ein Büro runden das Platzangebot ab.
Die Dachflächenfenster haben eine Hitzeschutzmarkise integriert.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Der Kachelofen im Wohnzimmer kann leider aktuell nicht mehr betrieben werden. Eine Warmwasser-Solaranlage verringert Ihre Nebenkosten.
Der zugehörige Kellerraum sowie der Dachboden (Zugang über Wohnung, gemeinsame Nutzung mit Eigentümer) bietet zusätzlichen Stauraum. Ihre Waschmaschine kann im gemeinsam genutzten Waschkeller angeschlossen werden und bei schönem Wetter im Garten getrocknet werden.
Die Hausordnung sowie den Winterdienst übernehmen Sie im Wechsel.
Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht direkt zugeordnet. Allerdings finden Sie in der Straße genügend freie Parkmöglichkeiten.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Die Wohnung ist sofort zum Bezug frei.

Roth - 25 km südlich von Nürnberg gelegen, mitten im Fränkischen Seenland, bettet sich die 26 000 Einwohner-Stadt in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft.
Gemeinsam mit seinen Nachbarstädten bildet Roth eine interessante Region, die zum Besuch einlädt und einen erlebnisreichen Aufenthalt verspricht.
Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahnen A6 und A9, außerdem ist die Bundesstraße 2 zwischen Roth und der A6 autobahnartig ausgebaut.
Die S-Bahnverbindung nach Nürnberg und die Stadtbusse ergänzen dieses Verkehrssystem.
Zahlreiche Museen und Ausflugsziele im Landkreis gestalten das Leben in Roth abwechslungsreich.
Kinder können sich auf den zahlreichen Spiel- und Bolzplätzen, sowie im Schwimmbad oder auf der Skate-Anlage richtig austoben.
Die Stadt Roth hält eine Vielzahl von Kindergärten, sowie Grund- bis Berufs- und Musikschulen bereit. Bildungseinrichtungen wie die Stadtbücherei oder die Volkshochschule bereichern die Bildungsinfrastruktur der Stadt in großem Maße.
Der größte Ortsteil der Stadt Roth ist Eckersmühlen mit über 2.800 Einwohner.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden.
Die Grundschule ist im Ortszentrum, weiterführende Schulen in Roth und Hilpoltstein.
Außerdem besitzt Eckersmühlen einen Bahnanschluss.

Sonstiges KEINE Haustiere erlaubt
Mieterwunschprofil: Paar mittleren Alters, kleine Familie Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen