Wohnung zur Miete 1.150 € 2 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nordstadt Hannover 30167

Wohnung zur Miete
1150 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
79 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Konstanze Hemmers

ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH

Altbaucharme: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbauhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und einer Ladeneinheit im Erdgeschoss. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 2017 umfassend saniert.

Über einen geschützten Eingang im Innenhof gelangen Sie in das mit klassizistischen Fliesen geschmückte Treppenhaus. Ein Holzgeländer führt Sie in das 4. Obergeschoss zu der 2-Zimmer-Wohnung. Beim Betreten des offen gestalteten Flurs ist der Charme dieser sanierten Dachgeschosswohnung zu spüren. Die Wohnung wurde bis unter das Dach ausgebaut, sodass bei einer Deckenhöhe von bis zu 4,50m ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Ein echter Hingucker sind die aufwendig freigelegten Holzbalken, die den Altbaucharme der Wohnung erhalten. In Kombination mit dem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik und einem durchdachten Belichtungskonzept mit Designer LED Spots ist hier auf ca. 57 m² ein eindrucksvoller Wohn-/Ess-/Kochbereich entstanden, der Alt und Neu auf bester Weise vereint. Daran angrenzend befindet das geräumige Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad ist mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine große Dusche, zwei Waschbecken, einen großflächigen Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Eine weitere Besonderheit besteht in der zweiten Ebene, die weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (bspw. als Büro) eröffnet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles geeignet.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Wohnung überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Nordstadt, Hannover (30167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen der Nordstadt. Kaum ein anderer Stadtteil ist so bunt strukturiert und studentisch geprägt wie die Nordstadt - als lebendiger Stadtteil, der direkt an die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannovers angrenzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete, vielfältige Angebote an zahlreichen Cafés und Restaurants. Zudem finden sich insbesondere der Einkaufsstraße Engelbosteler Damm viele Einzelhändler und Gewerbetreibende wieder. Die Nordstadt hat in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität und Lebensqualität gewonnen. Der östliche Teil zeichnet sich durch das reichhaltige und vielfältige Angebot an zahlreichen Cafés, Restaurants und Kneipen aus. Die Kombination aus zentralem Wohnen und den offenen Grünflächen und Parks vor der Haustür machen diesen Stadtteil so einzigartig. Hier haben viele junge Familie und Studenten der nahegelegenen Leibniz Universität ihr zu Hause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1400 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1150 €

14,55 €/m²

Nebenkosten

250 €

Kaution

3 NKM

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.immoverde.de

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Köbelingerstraße 1 , 30159 Hannover

Frau Konstanze HemmersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhyd56

Referenznummer: 134276134#EZbuDc