Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 920.000 € 441 m²<br/>Wohnfläche 419 m²<br/>Grundstück Rotes Feld Lüneburg 21335

Monat
441 m²Wohnfläche
419 m²Grundstück

Julia Netzband

PlanetHome Group GmbH

Rarität in Lüneburg: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Roten Feld

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im begehrten Roten Feld von Lüneburg wurde ca. im Jahr 1909 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sechs genehmigte und vollvermietete Wohneinheiten. Hinzu kommt eine siebte Einheit im Dachgeschoss, welche ebenfalls vermietet ist, für die es jedoch keine Baugenehmigung gibt.

Das Gebäude ist vollunterkellert und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 419 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 441 m².
Beheizt wird das Haus durch entsprechende Gasthermen in den jeweiligen Einheiten. Die Gesamtmieteinnahme beträgt ca. 30.144,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses historische Haus vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Lüneburgs.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen zu dem Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Rotes Feld, Lüneburg (21335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Rote Feld in Lüneburg ist ein begehrtes Wohnviertel, das durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht, während es gleichzeitig nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt liegt. Die optimale Anbindung an die B4 und A39 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg sowie der umliegenden Regionen. Das Viertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Parks und Grünflächen zur Verfügung, darunter der nahegelegene Kurpark und die Ilmenau. Das Wohnumfeld im Roten Feld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Altbauten und modernen Wohnanlagen aus. Die ruhigen Straßen und die naturnahe Umgebung machen das Viertel zu einem idealen Ort für ruhiges und zugleich zentrumsnahes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

920000 €

2.086,17 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.512,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Wohnfläche: 441,00 m², vermietbare Fläche: 441,00 m²

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Julia NetzbandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzfa5p

Referenznummer: 194599