Einfamilienhaus zum Kauf 2.650.000 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 2.476 m²<br/>Grundstück Hohwacht 24321

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
2.476 m²Grundstück

Herr Felix Weiss

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mit unverbaubarem Ostseeblick - Modernes Landhaus in einzigartiger Lage von Hohwacht

- 2009 erbautes Landhaus mit Reetdach und unverbaubarem Ostseeblick
- Durch Friesenwall und Tore von Peters + Peters eingefriedetes Grundstück in Sackgassenlage
- Ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Holzfenstern, Kamin, maßgefertigten Einbauschränken, Alarmanlage und Videoüberwachung
- Bodenbelag aus Eichenparkett und wertigem Naturstein
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Geräten von Neff und Bosch
- Praktisches Arbeits- oder Gästezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Lagermöglichkeiten, Heizung und separatem Eingang
- Großes Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon und traumhaftem Ausblick
- Zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer im Obergeschoss
- Elegant gestaltetes Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und Sauna
- Spitzboden mit weiteren Lagermöglichkeiten
- Idyllischer Garten mit verschiedenen Terrassenbereichen aus Granit, Gartenhäusern und Gartenpavillion
- Gepflegte Auffahrt und Doppelcarport
- Effiziente Junkers Wärmepumpe in Kombination mit Erdwärmenutzung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Stein
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Hohwacht (24321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohwacht ist ein idyllischer Ort an der Ostsee mit hoher Lebensqualität und bietet eine rund 3 Kilometer lange Küstenlinie mit feinsandigen Stränden und beindruckenden Kliffs. Die Umgebung ist geprägt von Stränden, Wäldern, Feldern und dem Großen Binnensee, der durch einen schmalen Landstreifen von der Ostsee getrennt ist. Der Naturpark Holsteinische Schweiz lädt zu ausführlichen Wanderungen ein.

Der beliebte Ort direkt an der Hohwachter Bucht bietet eine Auswahl an Hotels, Pensionen, Restaurants und Geschäften sowie perfekte Gegebenheiten für Outdoor Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Tennis, Golfen oder Wassersport. Ein Segelclub mit Segelschule und Liegeplätzen direkt am Strand lässt das Herz aller Wassersportler höherschlagen.

In ruhiger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr gelegen grenzt das Grundstück direkt an die als Naturschutzgebiet gekennzeichneten Hohwachter Salzwiesen und ist nur wenige Gehminuten vom traumhaften Strand von Alt-Hohwacht entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

2650000 €

16.878,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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7.292 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hcaa57

Referenznummer: 32275